金地首入余杭 联合平安7.8亿元摘杭州商住地

12月23日，在杭州市余杭土地出让会上，位于临平新城的一宗约24万平方米的商住地由金地集团联手平安集团以7.77亿元的价格竞得，折合楼面价3246元/平方米。这是金地集团自2007年进入杭州市场以来，第一次在余杭地区拿地。

信息显示，金地联手平安拿下的地块为余政储出56号地块，位于临平新城，地块东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路，出让面积10.89万平方米(约163亩)，容积率1.0-2.2，建筑面积23.95万平方米。最终由金地集团联手平安集团以底价7.77亿元竞得。

据悉，目前该地块周边在售项目主要集中在北面，有朗诗·未来街区、保亿·风景晨园、东田·怡丰城等项目，销售均价在10000元/平方米左右。其中楼面价最低的为保亿·风景晨园，2012年拿地的楼面价约为2342元/平方米，最高的东田·怡丰城，拿地价为3294元/平方米。

据金地方面透露，此次拿下临平新城地块，为金地集团布局该区域的第一步，后续翁梅地铁站周边将陆续有土地出让，金地或将持续关注。

从目前金地对外公布的消息看，临平新城56号地块将首次引入金地褐石系列产品，该产品系目前在深圳、大连、上海等城市均有项目。而作为外来开发商中较早实行精装修的开发商之一，未来临平新城项目或将联手宜家打造宜家版精装社区。

事实上，这并不是金地集团第一次采取大鳄联合的方式进行拿地和开发项目。早在2007年金地即以入股、收购方式与中天集团合作开发三墩项目，即后来的金地·自在城。目前在售的项目中，位于萧山的金地德圣中心也是金地和德圣地产联手合作的项目。