联想旗下融科智地三度入杭 5.8亿拿萧山商住地

杭州萧山区12月3日举行了本月首场土地出让竞拍会，得力、莱茵置业等房企参与，最终联想控股旗下的融科智地以5.78亿元竞得萧政储出[2014]29号地块，折合楼面价2082元/平方米。

出让公告显示，上述地块位于萧山新街街道，由居住和商业商务两部分组成，总出让面积10.78万平方米，可建面积约28万平方米。其中，商业商务用地包含了超市部分，且只允许整体转让。配套商业用房中，需无偿提供3000平方米作为村级留用房(抵扣村级留用地1200平方米)。

据悉，这是融科智地首次进入萧山，在此之前，融科智地在杭州已经有两个项目，此次拿地将成为其在杭州的第三个项目。

关于在杭州区域的发展，有消息称，融科智地要实施“369计划”：3年的时间扎根杭州，6年布局浙江全省，9年进入浙江房地产开发的企业第一阵营。

对此，杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳表示，目前外地房企在杭州主要有两种现象，一种是已经适应杭州市场，目前正处于深耕期；另一种是至今还在琢磨市场，尤其是2013年前后高价拿地的地产商。融科智地目前处于布局期，能否成功有待观察。

另据了解，杭州市于2014年12月份将集中推地27宗，总土地面积102.29万平方米，总起始价约达110.65亿元。其中，包括6宗纯住宅用地和9宗商住用地，该15宗地总推地面积74.58万平方米，总起始价约达89.43亿元。

在区域分别上，27宗地块中，包括主城区7宗、余杭区8宗、萧山区12宗。

有统计表示，12月份达110亿元的起始总价仅次于1月份315.6亿的起价规模，是年内第二个起价超百亿元的出让月份，与2013年的3、5、12三个月份的起推规模相当。