上海徐汇区收官地块出让 盛海8.83亿底价摘下

12月23日上午，上海公开出让徐汇区一宗商业用地，土地面积1.09万平方米，这也是徐汇区年内最后一宗经营性用地。由于现场没有出现加价，最终地块被上海上海盛海创意产业发展有限公司以底价8.83亿元竞得，楼面价1.67万元/平方米。

出让公告显示，徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-N-1地块东至云谣路，南至黄石路，西至规划十一路，北至规划九路，总出让面积为1.09万平方米，容积率为4.85，用途为商业用地、办公楼。到挂牌截止，该地块的最高报价为8.83亿元。

出让条件要求，在地块地下空间统一建设完成后，再由受让人进行地上部分建设。目前，上海西岸传媒港开发建设有限公司进行地下空间开发，预计2015年12月完工。

最终，经过三次喊价，竞价现场并没有出现加价，上海盛海创意产业发展有限公司以底价8.83亿元揽下徐汇区地块，楼面价1.67万元/平方米。

资料显示，上海盛海创意产业发展有限公司成立于2010年，注册资本1亿元，法定代表人章曦，属于法人独资企业。该公司业务为营房地产开发、经营，实业投资，资产管理，商务信息咨询，文化艺术交流策划(除经纪)地等。

据了解，这也是徐汇区年内继1月27日、2月10日、4月18日后，年内推出的最后1宗经营性用地。2014年，该区共计成交4宗经营性用地，总出让面积4.63万平方米，而最终均底价成交，成交总金额30.77亿元。

市场人士指出，徐汇区的地块以招挂的复合方式出让，多数情况下只有两个房企拿地，房企不会刻意太高报价。

另据上海市规划和国土资源管理局统计数据，12月23日至12月25日三天的时间内，上海总共有25幅经营性用地将要出让，总出让面积达87.1万平方米，起始出让总价达128.3亿元。