融侨进入上海 27.46亿接手宝钢长宁商办地块

12月8日，融侨集团通过上海联合产权交易所、上海东方国际拍卖有限公司，以27.46亿元成功竞得上海宝钢长宁置业有限公司100%股权，获取该公司位于上海长宁区新华路街道71街坊8/3丘地块。

上海宝钢长宁置业有限公司成立于2013年10月29日，注册资本15.8亿元，分别由宝钢集团持股65%、上海十钢有限公司持股35%。截至2013年底，该公司净亏损9.19万元，今年前三季度亏损584.31万元。

以7月31日为评估基准日，长宁置业资产总计账面值为15.88亿元，评估值为27.47亿元；净资产账面值为15.86亿元，评估值为27.45亿元，评估值超逾10亿元。

据了解，长宁置业核心资产是长宁区新华路街道71街坊8/3丘地块。2014年4月10日，长宁置业以147600万元底价获得该地块。据悉，地块出让面积4.80万平方米，容积率2.69，土地性质为文体、商办用地，楼面价11438元/平方米。

该地块原为上海十钢的工业厂区，企业转型后上海十钢将其用于对外出租，租赁协议有效期截止2017年6月底。

根据相关约定，长宁规土局在2017年9月30日前将该地块交付给长宁置业。考虑到租户清退工作需要时间，交地时间由《土地使用权出让合同》约定的“2017年9月30日之前”调整到“2017年12月31日。截至2014年7月31日评估基准日，上海宝钢长宁尚未取得上述地块的土地使用权。

融侨集团称，新华路街道71街坊8/3丘地块位于上海主城区内环核心位置、上海三大传统黄金商圈交汇处，地上计容总建为129000平方米。集团正坚持“区域深耕、稳健布局”的发展战略，继10月份以19.76亿元拿下厦门马銮湾新城一商住地块后，此次顺利进军上海。