五四北琴亭湖一楼盘未交房 交约十万维修基金、契税

部门：没有规定要先交这些钱才能交房

记者了解到，由于众多业主不满开发商的做法，纷纷在12345平台投诉，并得到多个部门的接连回应。

其中，福州市房屋登记中心在12月1日回复：并无相关硬性规定要求业主必须将契税与物业维修基金交予开发企业才可交房，购房者可自主选择在办理产权时自行缴纳契税与物业维修基金或委托开发企业代为办理。业主可按合同条款约定，要求开发企业在相应时间内交房。

而晋安区地税局也回应：经晋安区地方税务局调查核实，晋安地税局未委托代征契税。

福州市建委回应：项目建设单位为福州兆兴房地产开发有限公司，据公司反馈：关于交房时要求代缴房产契税、公共维修基金代办产权等问题，公司表示以与业主签订《商品房买卖合同》中相关条款为准，关于交房时要求代缴税费是否属合同霸王条款，建议转工商部门办理。

而福州市工商局也表态：执法人员向福州兆兴房地产开发有限公司核实相关情况，该公司回复其所使用的商品房买卖合同及补充协议的内容均符合国家相关法律法规的规定。希望诉求人与我局联系，提供合同原件。

律师：开发商不能强制业主提前交钱

对此，记者在12月1日，联系了该房产公司福州区相关负责人。该负责人表示，会安排相关人员回复此事，当天，一名自称陈姓的客服部女士给记者回电话表示，公司领导很重视，会在12月4日或5日回复记者。但记者在该时段内，并未收到回复。12月8日，记者再度联系陈女士，陈女士称领导还未回来，直至昨日傍晚记者截稿，该公司始终未对此事作正面回应。

福州中银律师事务所郑少芬律师表示，契税、公共维修基金都是要在办理产权证的时候缴纳的。开发商不能硬性要求业主提前缴费，并以此作为交房的前提。此外，即使合同中有约定，但目前未到办理产权证的时间，开发商不能根据该合同，强制要求业主提前交钱。

关于此事进展，海都记者将追踪报道。