12月广东惠州将出让20宗地 总起价逾31亿元

据广东省惠州市国土资源局公告显示，12月惠州城区将挂牌出让20宗地块，其中17宗是商住用地，3宗无住宅功能的商服或交通用地，总起始价逾31亿元。

其中，编号GP2014-40宗地，名为惠城区河南岸金山湖岛内JSH-A04-01-02-01、JSH-A04-02地块，土地总面积约10.17万平方米，规划建筑总面积小于等于33.43万平方米。容积率小于等于3.0，绿地率大于等于30%。起始价为7.74亿元，起始楼面地价为2537元每平方米。

据悉，这是近年来惠城区商住用地起拍价最高的一宗，只要不流拍，将成惠州商住用地新“地王”。

此外，编号GP2014-32宗地，名为惠州市桥西片区QX-10-B地块，土地总面积约达2.08万平方米，规划建筑总面积小于等于10.77万平方米。容积率小于等于3.66，绿地率大于等于15%，规划为商服、交通运输用地。起始价5.18亿元，折合楼面价约4811元每平方米。为该次挂拍宗地中涉及金额第二大的地块，同样受到业内较高的期望，有望成为惠城区的又一商业地标。

据悉，在这20宗地块中，江南片区、马安片区是新增土地最多的两个区域，分别有8宗和4宗。其余的8宗地中，金山湖、江北各2宗，桥西、鹅岭南、龙丰、古塘坳各1宗。

面积方面，20宗挂牌的土地中有8宗土地的面积超过了5万平方米，其中最大的达到了12.3万平方米，位于马安大沥片区。价格最高的为7.74亿元，10宗地的起始价超过了1亿元。起拍价总额约达31.03亿元。

据分析，江南片区一次性供应8地块的现象，在近几年来十分罕见。这些商住用地多位于下角与梅湖之间，最小的面积1.2万平方米，最大的达7.6万平方米。同时，8地块规划的容积率都小于3.0，多数距离东江较近，有望建起一系列的低密度江景社区。

另悉，12月挂地20宗将是最近3年中惠城区供应土地数量最多的一个月。如果能全部成交，年度成交宗数也将创下最高纪录。在2012年、2013年，惠城区土地成交宗数分别为30宗、20宗，而今年前11个月，惠城区已成交土地26宗，如果12月新入市的20宗能全部顺利成交，成交宗数将达到46宗。