济南集中推12宗地 天鸿、华润、北大资源或出手

12月4日，济南国土资源局集中挂牌了12宗土地，总面积98.6万平方米（约合1479亩），成为2014年以来单日供应量最多的一天。

分析指，前十一个月，济南共出让了经营性用地442.68公顷，距离年度供应计划的完成还差210多公顷，因此12月的土地集中出让潮已不可避免。

根据土地资料，此次推出的12宗土地中，包含7宗居住用地、3宗商业用地以及2宗商住混用地。从区域上来看，天桥区推出的土地最多，为5宗，历城区和市中区均为三宗，仅有一宗土地位于历下区。

12宗地供应面积之所以能达到1479亩，是因为多宗大地块的存在。仅兴隆山片区的三宗地就在44.8万平米（约合672亩），其中最大的一宗将近20万平方米。此外，还有G090、G091和G100三宗地块都在10万平方米左右。这六宗大地块加起来占据了此次总供地面积的75.6%。

另有消息称，从位置来推断，12宗土地中，多数地块都已确定了买家，因此底价成交依然占据主流。其中位于田园新城片区的2014-G091和G092地块，为天鸿万象新天项目的后续用地；位于市中区兴隆片区二环南路北侧的三宗大幅地块几无悬念的将被华润投得，为华润中央公园项目再添建设用地；而位于天桥区的G098-G101四宗地或将由北大资源集团拿下，继续打造北大时代项目。

根据济南供地计划的完成情况来看，在本次集中出让潮之后，济南应还会继续供地，年末的济南土地市场将真正迎来土地供应的“盛宴”。根据土地挂牌周期，2015年的1月，这些土地将进行成交。届时，济南土地市场如同2014年的1月一样，或还将迎来开门红的局面。