保利计划4年增11购物中心 将全部自持

据12月9日消息，保利商业地产投资管理有限公司副总经理方长斌在接受访问时透露，公司将立足以往获取的商业用地，按照26个月开业一个购物中心的速度，2015年至2018年每年将开业2~3个购物中心，到2018年，保利将新开业11个购物中心。

方长斌还列举了未来4年即将开业的11个项目，分别为浙江慈溪保利滨湖天地、上海徐汇滨江项目、合肥瑶海项目、石家庄保利花园、长沙县项目、中山保利国际广场、江门滨江新城项目，湛江原点广场项目、韶关芙蓉新城项目、广州保利克洛维项目和广州琶洲地块三项目。

目前保利商业公司旗下已开业的购物中心有2个，分别是广州保利中环广场、佛山保利水城。方长斌介绍称，到2018年保利持有型集中式商业将达到13个，总建筑面积接近100万平方米。每个购物中心规模约在8万平方米左右，由保利商投公司统一招商管理。

据了解，保利地产于2011年成立了保利商业地产投资管理有限公司，商业公司的架构与保利地产所有一级子公司平级，负责持有型物业的运营管理，包括购物中心与酒店，保利地产董事长宋广菊任商业公司董事长。

谈及目前商业地产中很火的“O2O”，方长斌表示，“保利已经为布局O2O做了大量的思考和研究，O2O是跨行业，每个企业的资源不一样，未来的开发企业一定是从运营的角度转型，因为开发毕竟有一个顶，怎样运营好我们未来所拥有的业主资源、社区资源、物业资产，把这些配套服务和我们现有的零售经验、商业经验做一个结合，这是我们想去探讨的方向。”

对于保利已开业多年的两个商业项目，方长斌明确表示，佛山保利水城将与南海万达广场一起营造更好的整体商圈效应，广州保利中环广场正在从社区型购物中心转向以慈善和设计艺术为导向的购物中心，公益慈善和设计艺术是它未来的重点发展方向。