旭辉前11月销售190亿 频繁拿地扩长三角版图

house.fjsen.com        2014-12-09 17:03:52       来源:观点地产网 责任编辑:王海云        我来说两句

12月9日,旭辉控股(集团)有限公司董事会宣布了公司及其附属公司2014年11月的若干未经审核营运数据。

其中,单11月,旭辉集团合同销售(连合营项目销售)金额约21.6亿元,合同销售面积约14.9万平方米,合同销售均价约14500元/平方米。

2014年1-11月,旭辉集团累计合同销售(连合营项目销售)金额约190.3亿元,合同销售面积约158万平方米,合同销售均价约12000元/平方米。

至此,旭辉集团前11月已完成2014全年合同销售目标220亿元的约86.5%,这也意味着在今年最后一个月中旭辉集团需完成约30亿元的销售额。

对此,旭辉集团董事长林中曾表示对完成今年目标很有信心,“旭辉全年推货总值为400亿,其中三分之一为今年19个项目的总值。”

而对于旭辉集团坚持聚焦一二线的战略布局,林中指出:“一二线城市有充足的人口导入,存在大量市场需求,而旭辉刚需产品定位使得我们受市场波动影响有限,即便在楼市下行压力下,通过价格调节仍然能保持较高的去化。”

今年下半年,在限购限贷政策调整、央行降息等利好刺激下,旭辉集团在9、10两个月共完成了35亿元合同销售额。彼时,有业内人士分析,年末11、12月各地的成交量仍将维持较高水平,甚至有“翘尾”可能,而旭辉集团也将把握住市场“小阳春”的机会,在最后一季度加大旗下各项目推盘量。

资料显示,11月,旭辉在东北、华北、华东、华中、西南的销售套数分别为44套、271套、521套、127套及125套,而华东、华北及华中则分别以6.5亿元、2.97亿元及9084万元位列区域销售额前三。

其中,位于沈阳、天津、北京、苏州及合肥的旭辉御府共成交了299套,成交金额为3.3亿元。

此外,绿地旭辉城在10月25日首开售罄,揽金8亿后,仅在一周时间内(10.27-11.2)共成交196套,夺取杭州主城区周成交冠军,均价在22000-23000元/平方米。

11月29日,绿地旭辉城再次加推项目5号楼,推出两种90方户型,均价22000元/平方米,据开发商消息,当天开盘1小时便销售达9成。

而值得一提的是,旭辉集团11月的成交均价1.45万元/平方米较10月份1.17万元/平方米增加了约3000元。对此,有市场分析指出,价格的上涨可能与市场的回暖有关,但更多是因为产品组合的变化。

数据显示,今年上半年旭辉在一二线城市的销售额占总销售总额的96%,而进入下半年后,旭辉在上海、南京、苏州的一系列拿地动作,则是其长三角战略版图的再次扩容。

早前9月19日,旭辉以41.75亿元竞得上海浦东洋泾社区C000204单元1-03-05地块,成交楼面价18419元/平方米,溢价率19.68%。出让文件显示,该地块占地面积87179.6平方米,规划用途为商办住。

在上海拿地后,11月27日,旭辉则以11.9亿元竞得苏州园区土挂(2014)15号地块,楼面价10948.6元/平方米,溢价率为56.41%。出让文件显示,该地块占地面积67930.73平方米,容积率为1.3-1.6,属于当前苏州最为热门体育公园板块。

此后,12月3日旭辉进驻南京,以3.39亿元竞得南京江宁NO.2014G63号地块,楼面价6515元/平方米。出让文件显示,该地块占地面积52027平方米,容积率为3。

而在落子南京后,12月8日,旭辉与银城地产就银城刚刚底价获取的浦口NO.2014G62地块签署了合作开发协议。旭辉官方回应称,“南京是旭辉战略进入并长期深耕的城市,而银城深耕南京二十多年,与南京品牌房企的结盟不仅为本项目的开发奠基,更为旭辉与银城未来长期合作共赢打下坚实的基础。”

 
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