12月以来北京新房上市环涨五倍 中小户型成主力

自从12月以来，本市已经有8个楼盘项目推新，使得新房上市周环比量大涨5倍。而在供应的套数中，90平方米以下的新房占到总供应量的75%。截至上周日，本市可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月以来的新高。

亚豪机构统计数据显示，本月1日至7日，本市共有8个楼盘项目推新，分别为丰台区的方恒偶寓空间、朝阳区的首开常青藤、昌平区的首开国风美唐(论坛)、通州区的万科公园里、门头沟区的西长安壹号(论坛)以及顺义区的海航国兴城(论坛)，同时，自住房项目金地·悦景台(论坛)和保利首开丽湾嘉园也分别在上周开始选房，8个项目累计新增供应1936套，环比大涨近5倍。

“央行降息有利于调动对价格敏感的刚需客群的购房热情，受益于此，上周楼市中小户型房源成为供应主力。”亚豪机构市场总监郭毅说，在上周入市的8个楼盘项目中，面积在90平方米以下房源累计供应1437套，在总供应中占比75%。数据显示，上周开盘的6个商品房项目中，包括万科公园里、北京海航国兴城(论坛)、西长安壹号均推出单套总价低于150万元，甚至是100万元以内的房型。此外，多项目均有大额优惠抵扣，优惠最多的首开国风美唐最高可减26万元。

“当前楼市结构性供需失衡的矛盾并未有明显改善。”同区域新盘入市，造成销售压力巨大，区域库存攀高。