利海集团深陷豪宅“烂尾门”上百亿资金转投旅游地产
本报记者 刘力图 广州报道
有青岛“西海岸第一豪宅”之称的紫檀山项目，如今获得预售证已经3年。然而，据青岛网上房地产统计数据，3年以来，该项目仅销售出42套住宅。
据接触该项目的多位人士描述，因拖欠施工方数千万工程款，项目建筑方早已撤场，项目如今陷入停工状态，几近烂尾。
与此同时，由这一豪宅项目引发的讨薪风波，也触动了广东本土老牌房企利海集团错综复杂的高管纷争并引发了利海的资金危机。
利海集团内部人士向本报记者透露，此前公司在全国扩张地产项目较为激进，受到房地产整体环境低迷的影响，公司在资金方面也备受考验。
豪宅项目陷僵局
“现在项目停工了，我们一批业主能不能收楼都无法确定了。”业主张先生向本报记者表示，“这个项目当时的购房价是41722元/平方米，在当地几乎是最贵的洋房，现在数十万首付款估计都打水漂了。”
此外，该豪宅项目拖欠了公司员工数月薪资，并扣押供应商数十万投标保证金。材料供应商魏先生告诉记者，自己曾多次与开发商的员工和其他供应商一道围堵项目现场，进行维权。
据悉，紫檀山项目由青岛紫檀山实业有限公司开发，由青岛金海荣春置业有限公司和广东利海集团有限公司合作成立，各占50%股份。
青岛金海荣春置业有限公司负责人李爱霞公开表示，紫檀山项目之所以出现拖欠工程款、停工等情况，是因为合作方广东利海集团有限公司出现了问题。
公开资料显示，利海集团成立于1992年，公司总资产逾600亿元，属中国房企百强，是以绿色城市运营为核心，集房地产开发、旅游文化产业发展、物业服务和资产营运于一体的全国性大型绿色城市运营集团，工银国际控股、黑石集团、摩根大通等均为其战略投资者。
据青岛市多位房地产人士描述，被视为地产大鳄的利海集团进驻青岛时，利海希望以紫檀山项目作为其布局全国豪宅的重要一步，该高端项目在当地名震一时。
但出乎所有人意料的是，就在利海集团扩张全国之时，竟因资金问题与合作方发生长达3年的纠纷，且项目多次因建筑质量问题登上“黑名单”。
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