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利好政策不断叠加的11月份，楼市迎来了今年罕见的上涨行情。中国证券报记者了解到，11月，尤其是降息以来，江门一二手房交易均出现了明显的回暖。就整个市场来看，中国指数研究院统计显示，11月，其监测的主要城市新建住宅累计成交面积继续上涨3.7%。其中，一线城市成交面积环比增长12%，同比亦回升12%;二线代表城市成交面积环比上涨3%，其中厦门涨幅最多，福州居次，杭州亦有超过70%的增幅。三线也出现了0.6%的同比增幅。
二手房的回暖趋势则更为明显。以深圳为例，深圳中原地产数据显示，多重利好叠加，刚需型和改善型客户入市积极性均提高，导致11月深圳二手成交量创今年以来新高，共成交6266套，环比增长64.7%。中国指数研究院的统计则显示，2014年11月，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.11%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。
“看房的人增加了，很多业主还加价买楼，200万元的房子加到210万元，有的甚至更多”，深圳中原地产总经理郑叔伦透露。
买涨不买跌—这种用于股市的策略同样适用于楼市，买家高涨的热情直接感染到了卖家。“放盘的确实比以前多了，商品房这一块还好一点，主要是一些投机性的物业”，郑叔伦透露，持有商铺、写字楼等投资属性比较强的物业的业主，其出手的主动性更强。在他们看来，降息调动了买家热情，但后市行情依旧不明朗，此时或是卖家抛售的极佳时机。
楼市和股市并非跷跷板
在中国证券报记者近期接触的一些炒房客看来，相对于楼市来说，股市的强势上扬正在改变他们的资产配置思路。一位炒房客称，如果股市的预期收益高于楼市，那么买股票显然是更合理的选择，加仓股市减仓楼市，这样能降低楼市前景不明朗带来的潜在风险。
与此同时，关于“卖房炒股”的言论近期也受到市场关注，但这也遭遇到一些楼市唱多者的“抗议”。记者注意到，降息之后，各大销售代理公司几乎均在唱多楼市，认为政策利好将一改今年以来的市场低迷，楼市可能走出一波上涨行情。有公司负责人对“卖房炒股”的言论更是表示“不屑”：长期来看，楼市向好的大趋势是不会变的，现在只是暂时的低迷。相比之下，股市的风险大很多。人人都在说“牛市”，可谁又知道明天会发生什么?
不过，研究机构多数认为楼市只是短暂回暖，继而将进入深度调整期。与楼市相比，近日地产板块的持续走强，使得他们更为推荐地产股的增长潜力。
中信证券报告则指出，2014年三季度起，市场似乎又进入了一个新的可以考虑“卖房买股”的阶段。
但其并不认为“房子”和“股票”是对立的双方。中信证券报告指出，一个有赚钱示范作用的股票市场，很少成为房地产市场的“负能量”。固然，小部分居民可能出售房屋以配置权益资产，但更重要的是，居民权益资产的财富增长会刺激其他领域的消费和投资，从而推动购房需求的增长。而且，全社会资金成本的不断下降，既能够推动企业盈利增长和资产负债表改善，推动资金进入股市，也可能促进购房人资金成本下降，推动资金进入楼市。所以，楼市和股市并不是跷跷板，而是互相强化正能量的“好朋友”。
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