降息以来，多地楼市出现翘尾行情，唱多声音重新占据高地，但对于一些二三线城市的炒房客来说，这或许意味着出货的时机到来。中国证券报记者接触到的多位炒房客透露，近期他们一直在寻找合适的机会抛售房产，在他们看来，与楼市相比，一路向好的股市可以让他们获得更多的收益。
11月，多地二手房成交火热。中介机构人士认为，降息使得购房成本下降，买家的热情被重新激活，一些“失意”的炒房客也开始选择适时出手。鉴于楼市投资前景的不明显，有分析甚至预测称，2014年三季度起，市场或许又进入了一个新的可以考虑“卖房买股”的阶段。
炒房客卖房炒股
在深圳工作的梅先生最近回老家江门的次数越来越频繁。本周第一天上班就请了半天假，驱车赶往老家去找房产中介办理交易委托。
梅先生透露，两年前，他花了40多万元，在江门市中心区买了一间50平方米的单身公寓。虽然单价比较高，但由于靠近江门的万达广场，地段比较好，希望通过这笔投资获得一笔好的回报。
可两年下来，事实并非如此。“这两年江门的房价一直不温不火，投资这套房子也没赚到什么钱”，梅先生透露，今年年初他就把房子交到中介手里，希望以一个好的价钱卖出去。没想到的是，一直到年底了，房子还是没卖出去。
“主要是不想降价，江门二手房又都是有价无市，所以一直拖着。其实如果我早点降5万元的话也许就有人买了”，梅先生有些惋惜。除此之外，让他感到为难的是，这样的房子在江门的租金回报非常低，“怎么做都不划算，只好卖掉算了”。
“我现在把价格调到了不到50万元，好不容易才找到了一位买主”，梅先生表示。这几天，他频繁回老家就是因为要找中介办理委托，尽快把这笔交易敲定。
按照现在的价格计算，梅先生两年下来的投资收益不到10万元。“前两年股市也不太好，楼市反倒还过得去，也找不到更好的投资渠道，朋友都说像江门这种二三线城市，房价还是有上升空间，所以才买了这套房。就现在的行情来看，我还不如早点把钱收回来，去炒炒股，再不济也比现在的收益要好”。梅先生向中国证券报记者表示，今年身边的朋友炒股都赚到钱了，他也准备把房子卖掉之后转战股市。
抛售房产或是好时机
另一个让梅先生选择在此时出手的原因在于，今年以来，看房客看房的热情一直不高，最近开始有所好转，“以前房子都无人问津，现在中介那边说，每天来看房的人比原来多很多”。正因如此，梅先生认为，趁看房客热情还在，不如先把房子卖出去。
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