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其中北京大学常务副校长刘伟认为：“城镇化是一个非常复杂的问题，不好简单的说政府和市场谁为主导，谁为辅助。城镇化的本质是国家人力资本的加大投入的问题。这涉及到教育、健康，这两方面离开企业、医院这些微观单位都是做不成，但是这两方面单靠市场也做不成，政府起着非常重要的作用。”
国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令则表示，在我国城镇化进程中，下一步政府和市场的关系中政府应逐步放松管制，把该市场配置的资源逐步交还给市场。
政府应改变旧有城市规划思维
目前我国的城镇化率从1978年的17.9%到2013年已经上升到53.7%，据测算，如果我国城市化率上升到70%，如果按照14亿人口的基数计算，城市人口将达到接近10亿。然而，规模以上的658个城市发展到今天，都存在着程度不等的“病”。
对此，北京大学校长助理、校产办主任黄桂田分析，城市是一个综合体，至少是两个方面的聚集，一为经济的聚集，一为人口的聚集。其中涉及到人、经济和社会是非常复杂的。城市在规划方面至少要包含经济、文化、教育、医疗、卫生、交通等多方面因素。但目前对于我国一些规划部门来说城市规划就是简单的就是空间布局。
黄桂田称：“政府是规划的主体，但是规划本身的内容，规划应该包含哪些范围，规划是否具有法律效应，具有严格的约束力，这是中国在城镇化过程，城市发展过程当中比较好解决的问题。”
北大资源社区建设经验值得借鉴
在上述背景下，北大资源在济南进行的新文化社区的实践与探索就显得难能可贵。据了解，北大资源在其旗下开发的社区中都建设了新文化中心和北大医疗社区健康管理中心。
针对新文化社区，确立以六大服务模块为核心的一套完整的服务体系，文化、健康、教育、金融、物业、智慧，由社区规划的新文化中心、北大基础教育机构和金融超市等等作为载体运营服务。
同时北大医疗社区健康管理中心，为居民提供社区诊疗服务、健康档案管理、动态健康监测等服务。
“社区居民如果有小病的时候可以在社区门诊就医，如果有大病就介绍到当地三家医院，有重病的时候我们负责联络全球知名的医疗服务体系，这也是北大资源探索中国分级医疗体制改革创新的一种模式。”方正集团董事、总裁、北大资源集团董事长余丽表示。(中国经济网)
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