昆明年度“单价地王”因无人报名竞买遭遇流拍

11月26日，昆明市土地和矿业权交易中心交易2宗编号分别为KCWH2013-1、KCWH2014-1的国有建设用地。其中，编号KCWH2013-1地块因无人报名参与竞买流拍。

据悉，该地块面积4842.3平方米，约合7.27亩，兼具“城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融、文体娱乐”等多种用地属性，地块容积率为>1且≤5.6，建筑密度(%)≤60，绿地率(%)≥20，地块出让年限为70/40/50；交易起价21279.06万元，每亩单价高达2926.68万元。

按照地块规划设计条件最大不超过5.6的容积率计算，该地块楼面单价约为7847.16元/平方米。据悉，该宗地底价仅次于2011年恒隆地产所竞得的市政府原址用地，单价4163万元/亩。

在未开拍之前，已有业内人士据此表示该地块有望问鼎轻重今年昆明年度“单价地王”。

另外，于当天挂牌交易的西翥街道办事处KCWH2014-1地块，则被昆明西翥投资有限公司以交易起价29208.54万元收入囊中。按照成交价格和最高容积率2.5计算，土地单价223.01万元/亩，楼面地价1338.04元/平方米。据悉，此地块属于回迁安置房，并已经动工。