一块地竞价300余轮次 标杆房企近一月密集“抢“地

这是阳光城今年以来出手拿的第三幅地块，年初公司曾在杭州丁桥与福建晋江拿下两块总价相对较低的地块，分别斥资11.3亿元和5.5亿元。阳光城集团相关负责人向记者表示，今年公司销售计划进展顺利，长三角尤其是上海销售情况非常好，此时获得一线城市性价比较高的优质地块属于正常补货，公司认为此时亦属于拿地的较好时机。

标杆房企近一个月密集拿地

事实上，上海土地市场的热闹景象并不是个案，房企拿地动作近一个月来转为积极，各地“地王”也屡屡出现。

10月22日下午，2014年深圳首宗纯住宅用地由龙光集团旗下金骏地产以46.8亿元夺得，无论是楼面单价还是宗地总价均创下了深圳居住用地地王纪录。

11月18日，位于上海南外滩核心区域的黄浦区董家渡13、15地块，以248.5亿元的总价出让，成为上海乃至全国今年的总价地王。

11月24日，央行宣布降息后的首个工作日，广州红云涂料化工厂地块以64.5亿元的总价成交，成为2014年新的广州地王。

亿翰智库的数据显示，全国市场年初房企累计拿地面积同比增幅10月份首次转正。截至11月23日，万科、远洋、华润、碧桂园、保利、龙湖、绿城等20大标杆房企11月均出手拿地，涉及金额达270亿元，达到最近8个月以来单月最高，全月有望突破300亿元。而今年前9个月，20大标杆房企合计拿地金额仅2028亿元，同比大幅减少45%。

“种种现象表明，房企的拿地窗口正在开启。”亿翰智库董事长陈啸天分析认为，拿地情况可以看出企业对于市场的判断，近一个月标杆房企在土地市场开始逐渐活跃，说明房企对后市预期开始好转。陈啸天预计，2015年下半年房地产市场将明显回暖，标杆房企目前的拿地动作，正是为行业回暖做准备。

此外，地方政府近来密集推地、供应充足，房企“银十”成色十足、现金回流，供需契合亦是近来土地市场活跃的重要原因。预计今年年底到明年一季度，将是房企拿地的窗口期。