武汉公积金贷款利率降 60万贷30年每月少还款88元

央行降息，江城公积金同步下调。昨日，记者从武汉公积金管理中心获悉，按照中国人民银行最新规定，从本月22日起，将个人公积金贷款利率下调0.25个百分点：五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4%下调至3.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.5%下调至4.25%。这就意味着，如果按最多可贷的60万元贷款来算，贷款30年可少还约3.18万元利息。

武汉公积金管理中心称，从11月22日起新申请的公积金贷款，将执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率;11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起再按最新的公积金贷款利率执行。此外，公积金存款利率、用公积金试点保障房建设项目贷款利率进行了相应调整。

与商业贷款利率下调一样，公积金贷款利率的下调，将进一步降低市民买房成本和还款压力。武汉公积金办理网点工作人员介绍，如果按公积金最高贷款额度60万元计算，以30年等额本息的方式还款，利率下调后，贷款职工总利息可以少还3.18万元，折算到每个月则约少还88元。

“公积金贷款利率本来就比商贷低，现在下调后，相当于公积金贷款在原来利率基础上打了9.4折。”业内人士指出，在众多利好政策叠加作用下，预计将有更多二套房贷购房者积极入市，推动年底成交量。

值得注意的是，按照今年10月调整的公积金贷款政策，目前武汉公积金贷款房屋套数认定标准仍为“认房又认贷”，首套房贷款额度最高为60万元，二套房贷款利率需上浮至1.1倍，公积金贷款(含组合贷款)不支持缴存职工购买第三套及以上住房。