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“通过实施八大工程，基本解决了黄金山片区排水不成系统、电线架空横穿马路、环卫设施缺乏等基础设施不完善的问题。”坂田街道相关负责人表示，过去“脏乱差”的市容面貌得到彻底改观，片区建筑风格、灯光绿化与华为建筑群和谐交融。
与此同时，坂田还在黄金山小区推进业态升级。
为给华为员工打造品位高雅、风貌时尚的商业服务环境，他们按照“腾龙换鸟”的思路，对黄金山片区内4条主要街道共132间商铺进行了清理整治，将服务低端、卫生环境差的商业进行置换，推动商业业态提档升级，目前已有32间低端商铺搬迁退出。“力争通过业态整治，形成具有示范效应的中华特色风情美食餐饮街和兼具舒适便利的高品质生活空间。”上述负责人介绍。
硬件进行提升后，软件如何跟上？据悉，坂田街道对黄金山小区实行统一管理，按照“统一改造、统一招租、统一管理”模式，推进黄金山片区物业提升和业态整治。
目前“两横两纵”商业街的69栋房屋、132间商铺全部实现了统租统管。其中，出租的住宅类民房主要面向华为员工，以缓解华为员工住宿紧张的压力。同时，从黄金山物业管理公司抽调17人，专门负责黄金山小区物业管理。另外，专门成立了客服中心，安排工作人员定期收集空房信息，并在小区LED显示屏进行滚动更新，让华为员工及时了解住房资源。
成效企业社区居民实现三方共赢
据了解，黄金山小区整治的最初宗旨是：以“服务华为、建设和谐人居环境”为主导，以满足“物质、精神、文化、心理”等多方需求为宗旨，同时结合项目现状，搭配“差异化、多元化”业态结构，构建一个中西文化相互交融的时尚休闲商业街区。
坂田街道相关负责人表示，从目前的情况来看，黄金山小区整治实现了三大成效。首先是解决了华为关注的重大问题。由于坂田住宿压力较大，华为有相当数量的员工，上下班来往穿梭于市区和坂田之间，造成生活成本和时间成本的严重浪费。因此，在华为科技城保障性住房未能及时到位的情况下，先整治出一个与华为跨国企业相匹配的员工住宿区，解决华为员工的住房需求，十分有必要。“华为公司对该项目实施表示肯定，租住在改造区的华为员工也对改造工作表示支持和欢迎。”
其次是实现了企业、社区、居民三方共赢。黄金山改造不仅有效解决华为宿舍配套难题，也大幅提高租金收入，为社区居民增加收入，片区环境得到了提升和完善，还有力地减轻了社区的社会管理压力，实现了城市发展和产业发展的良性互动，收到了企业、社区、居民三方共赢的效果。
最重要的是，黄金山整治探索出了城中村升级改造新模式。值得关注的是，改造前的黄金山片区属城中村，民房数量众多，以低端生活配套及餐饮为主，市容环境不佳。
“若以旧改方式升级改造，则难度大、成本高、进程慢。”坂田街道相关负责人指出，黄金山综合整治改造模式则在相对较短时间内，不仅为华为等企业提供了宿舍配套，改变过去“脏乱差”的市容面貌，对提升华为周边整体环境意义重大，成为城中村整治的示范和“样板”，可作为旧改的有效补充进行推广。南方日报记者陶清清通讯员廖建洲
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