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泰禾全能SOHO承接传统五四路CBD
天然性商务氛围吸引近千企业入驻
据了解，东二环泰禾广场一期SOHO在交房短短5个多月时间内，已吸引包括工行、建行、农行、邮政储蓄等众多金融机构在内的近千家企业入驻，汇聚数十种行业，天然性的商务氛围以及集群化商务办公带来的效应颇为显著。
据泰禾集团副总裁兼商业地产公司总经理朱进康先生介绍，泰禾SOHO之所以在短时间出租率高，是因为东二环距离五四路CBD非常近，随着明年湖东东路隧道的贯通，东二环将与五四路CBD融为一体，成为真正的市中心商务区。
据悉，目前福州有些投入使用的综合体，SOHO的入驻率一直上不去，正是因为它的商务氛围还未形成或是周边根本没有商务区。业内人士分析道，对于SOHO项目来说，办公的商务氛围，直接影响其未来的出租率及租金的收益。而东二环泰禾广场之所以能在短时间内达到如此高的出租率，正是因为它接收五四路CBD所辐射而来的天然性商务氛围。
3、SOHO投资准则三：顶级商圈里的SOHO最具投资价值
业内专家认为，真正具有投资价值的SOHO，除了占据城市核心地段、拥有浓郁的商务氛围外，还需是看其是不是位于成功综合体所打造的顶级商圈之上。顶级商圈配套齐全，它的土地增值快、租金增长性强。
以北京国贸中心为例，其凭借国贸商城奢侈品购物中心；超五星级中国大饭店、五星级国贸大酒店、四星级国贸饭店三大高端酒店；北京首屈一指的顶尖甲级写字楼国贸写字楼群…成为作为北京最顶级的商圈。2003年，北京国贸中心商城租金均价为200元/㎡。2013年，北京国贸中心商城一期店铺月均租金均不低于2000元/㎡，最低涨幅超10倍；而周边的二手商铺售价最高达40万元/㎡；建外SOHO的租金更是在北京众多项目中遥遥领先。
东二环泰禾广场打造福州唯一顶级商圈
最全配套助力SOHO价值飙升
值得一提的是，东二环泰禾广场在业态的塑造上与北京国贸中心极其相似，同样拥有奢侈品购物中心，凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店、洲际智选假日酒店等三大国际酒店组成的世界级酒店集群，以及由超豪华5A甲级写字楼和SOHO构筑的商务集群……
除此之外，项目自年初扩容升级之后亮点频现：如投入3亿巨资打造城市版迪斯尼“泰禾奇幻世界”、福州文化消费标杆剧场“泰禾大剧场”、市中心最大规模“水秀表演广场”、福州第一家以运动功能为主题的主力店“迪卡侬”、福州都市不夜生活圈“24小时普拉娜广场”等，这些特色业态不仅在福建市场绝无仅有，在国内商业项目中也是罕见。这也是东二环商圈能够在福州众多商圈中脱颖而出的重要因素。
可以说，建成后的东二环泰禾广场，凭借规模最大、起点最高、业态最齐全等特征，超越福建所有商业项目，未来30年领先福建、全国一流。并将成为北京之于国贸一样的顶级商圈，开业后必然会具备辐射整个海西的号召力。
对于顶级商圈上盖的泰禾全能SOHO而言，坐拥顶级商业、高端酒店、近万个车位福州最大的智能停车场等众多顶级配套资源。国际级酒店高端人群、大牌商业经销商、以及数千家中小企业汇聚，集群化办公将为企业带来更多的发展机会。
4、SOHO投资准则四：后期服务确保物业价值可持续增长
有投资价值的商业地产，除了地段好、配套全外，真正能推动价值的，莫过于后期的服务保障。一个成功的、负责任的商业地产开发者，除了运营自己的自持物业外，对于出售物业同样会尽心尽力，将商业物业保持整体性，创造可持续发展的氛围，为资产保驾护航。
在福州，泰禾就是这样负责任的开发商。
泰禾金管家统一招租、统一管理
确保SOHO快速出租、租金稳健增值
如果说，2012年是泰禾商业攻克各项壁垒，打通全产业链，奠定泰禾精品商业模式的一年，如今，则是泰禾商业与众多业主共同收割成果、分享喜悦的时刻。
于2013年成立的泰禾“金管家”团队，为业主提供免费的SOHO后期租赁系列服务，如客户谈判、合同签订、物业整合分割、后期租金催缴、物业监管、物业维护等系列一条龙服务，以及为入驻SOHO的企业提供家政保洁、绿植租赁、办公需求、车辆清洗等各种增值服务。旨在为客户带来“缩短物业空置周期、实现物业增值保值、人性化物管远程收租”等三大核心收益。
通过近一年的发展，泰禾“金管家”租赁队伍不断强大，为泰禾商业出售型物业的价值提供强有力的保障。这一点从五四北泰禾广场商铺和SOHO、以及东二环泰禾广场一期SOHO的出租率中便可看出。
“强者恒强,赢者通吃”的马太效应在资本市场上的强势表现力,如今落在泰禾商业身上一一兑现。
产品升级>>>
5A甲级标配、超高附加值
泰禾二期全能SOHO全新优化升级
与市场上的SOHO相比，泰禾全能SOHO在建筑规划、公共区域及户型设计等方面具有超前性，5A甲级写字楼的配置，远远领先市场。
在建筑规划上：泰禾二期全能SOHO立面采用玻璃幕墙，比一期更高端、更有商务感；配置7部锋速电梯，一层至顶层即刻可达，大大提升商务效率；汽车可直达大堂楼前落客……让企业办公更有面子。
在公共区域设计上：泰禾深知商务办公对形象要求的重要性,坚持以5A甲级写字楼的标准来打造SOHO，不惜牺牲面积，来换取企业商务办公的形象。如，大堂挑高两层，走道全明设计、自然通风采光等，这对于SOHO作为商务办公用途的产品来说非常重要。如果走道没有自然采光，大白天完全依靠灯光来照明，且没有自然通风的SOHO，则是很难用作商务用途的，投资价值亦大打折扣。
在户型设计上：在一期的基础上做了优化升级，赠送凸窗、储藏室，赠送面积高达16%。如果以一套40㎡的SOHO为例，可利用面积高达近80㎡，附加值超高。
东二环泰禾广场全能SOHO凭借“绝对第一的地段优势、天然性商务氛围、顶级商圈最全配套、强大的后期服务团队”等四大核心因素，以及产品的优越性，成为福州众多SOHO中的投资王牌，价值具有跨越式的增值性。
后记：
正如巴菲特所言：只有当大潮退去，才知道谁在裸泳。当下的市场，正是检验开发商实力和产品的时候，只有一些综合实力较强的项目才能在竞争中脱颖而出。东二环泰禾广场，无疑是其中的佼佼者。当然，最为关键的是，当“雾里看花”时，认准品牌开发商是最好最简单的方法，毕竟品牌开发商大都拥有成熟的商业运营能力和管理模式，此类开发商的产品不仅产品品质值得信赖，更能在一系列后续运营上发挥效用，为投资者保驾护航。五四北泰禾广场的成功运营已有目共睹；东二环泰禾广场尚未开业，奢侈品牌的招商签约率目前完成70%，如此高的招商率，创国内商业地产招商奇迹，在福建商业史上尚属首次……这样的实力，已让泰禾商业备受客户认可。就在数日前，央行降息，让楼市迎来双重利好。已有不少业内人士预测，楼市未来数月回升。无疑，当下是最好的出手时机。那么，好货在眼前，还犹豫什么呢！
项目动态：
11月30日，东二环泰禾广场全能SOHO盛大开盘！
l40-1600㎡商住办全功能；4.5米挑高，买一层送一层！
l全市唯一25%低首付、高回报！
l16%赠送面积，超高附加值！“预约+团购”享双重钜惠！
财富热线：400-606-6969转15885
项目地址：福州市晋安区塔头路与连江路交汇处
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