东二环泰禾广场：顶级商圈助推福州城市跨越式发展
——2014中国高端商业投资论坛暨东二环泰禾广场SOHO产品发布会圆满落幕

舞蹈表演

泰禾集团副总裁兼商业地产公司总经理朱进康先生接受媒体采访

区域地段、商务氛围、商圈配套、后期服务

四大核心因素决定SOHO投资价值

1、SOHO投资准则一：地段依旧是第一要素

地段、地段，还是地段。在楼市中，这个黄金定律，同样是投资SOHO产品的关键因素，尤其是商业地产，更须注重地段。业内专家称，商业地产的地段，不仅仅是看当下的中心位置，更有未来的区域发展潜力。

东二环，肩负福州城市跨越式发展的历史重任

泰禾广场扛鼎福州商圈升级使命

过去10年间，福州市及金山、大学城大开发，在城市通往开发区域的交通要塞诞生了万宝商圈。今天，福州新区与平潭的开发已上升为国家战略，在通往这两个开发区域的东二环，即将诞生更高档级、能够代言福州向一线城市迈进的顶级商圈。

近几年，政府对东二环板块投入大量资金改造，使该片区发生翻天覆地的变化。湖东东路隧道、二环路金鸡山隧道、塔头路、化工路等交通相继改造；未来的地铁3、4号线已规划完成即将动工；并且，东部快速通道将于12月动工，将加快福州新区、马尾和琅岐融入大福州城的步伐。东二环已成为福州跨越式发展的标志性区域。

东二环的未来在泰禾广场，东二环泰禾广场已经成为东二环板块开发的重中之重。

2、SOHO投资准则二：天然性商务氛围不可忽视

一个城市CBD的商务氛围不是一年两年形成的，而是这座城市在迈入现代化初期，经过十几年、甚至几十年的发展才逐渐形成的。

以北京国贸中心为例，国贸一直是北京人心目中一个高端消费的地标建筑。20年来，在北京的东三环，形成了一个独具特色的国贸商圈，并且辐射带动了以它为核心的北京CBD的发展。周边成熟的天然性商务氛围，也使得国贸边上建外SOHO的出租率及租金增长率高的惊人。