没有预售许可证就敢卖商铺？

11月16日，鄢女士收到黄先生全部37万元的定金。本以为事情告一段落的鄢女士，发现事情再起波澜。因为不管是林会长、何副会长还是黄姓转让人都不接她的电话，“如果转让手续不做完，合同仍是我的名字，以后就可能再次发生纠纷”。

昨日，记者跟着鄢女士来到福州市电器商会，没有找到林会长。林会长通过电话表示，私下转让是不允许的，自己是被鄢女士闹得无可奈何才同意的，“接下来的事情，她要自己解决”。鄢女士随后来到大利嘉城，介绍购买商铺的工作人员小林却表示不知道黄先生的店铺位于何处，鄢女士通过物业处查询也一无所获。

打算聘请律师维权

昨日11时许，记者跟随鄢女士来到利嘉·现代商业城的招商中心，在墙壁上悬挂的《商品房预售许可证》中，并没有鄢女士购买商铺所在的11号楼。

鄢女士试图联系招商中心负责合同转让事宜的徐总监，对方虽在同一栋楼，却以“忙碌”为由，避而不见。鄢女士反复拨打电话后，徐总监才表示会进行落实。

为何未取得预售许可证就卖商铺，买商铺要通过商会？记者联系利嘉集团方姓副总经理，对方以不属于自己的职责范围为由，拒绝接受采访。

鄢女士说：“鉴于协商出现种种困难，接下来如果合同发生纠纷，就只能聘请律师来解决了”。

购买无预售许可证房产权益不受保护

一名房地产业内人士告诉记者，之所以出现开发商在销售环节，委托、承包给第三方进行销售，是因为它们往往有丰富的经验和资源。该业内人士指出，鄢女士和利嘉·国际商贸城签署协议，但定金打给商会，这种现象很少见。

该业内人士指出，无预售许可证进行预售的现象在现实中其实很常见，“因为房屋在未取得预售许可证时，销售价格可能低很多，看你敢不敢赌”。