标普：中国房地产未来仍将继续面临艰难运营环境

11月19日，标准普尔评级服务发布的报告指出，亚太区其他地区房地产开发商的评级展望稳定，但中国房地产开发商(占亚太区获评级房地产开发商的约80%)的评级展望负面。

标普称，香港和新加坡的房价将迎来修正，澳大利亚的房价涨幅可能减缓。亚太区的亮点是印尼和印度，两地的房地产市场正处于发展初期，而越南和韩国的房地产市场正在恢复。”

但中国房地产行业未来12个月内将继续面临艰难的运营环境，开发商信用状况的两级分化将持续。

其中，投机级的较弱的中国房地产开发商可能受到销售放缓和利润率下降的打击，导致财务杠杆上涨，流动性恶化，再融资风险上升。

而中国的大型房地产开发商也面临相似的挑战，但他们通常拥有较强的资产负债表、融资渠道和地域多元化程度，有助于他们更有效地渡过市场修正期。

但是，“我们预计2015年中国房地产市场气氛将有所改善，得益于政府政策的放松，尤其是按揭贷款方面的放松。但是房价依旧在高位，供应过剩问题也仍旧存在。”标准普尔信用分析师叶翱行表示。