已是澳洲近两年最受关注的外资投资方,在四大洲、九国、十二城市落子投资,向全美最大开发商迈进……这是一家中国企业的海外成绩单,它的名字叫绿地集团。
17日,在中澳工商界CEO圆桌会议上,位居世界500强第268位的绿地集团董事长、总裁张玉良介绍了绿地集团的海外投资发展情况:全球范围内房地产在建面积超过7500万平方米,总投资超过600亿美元(海外项目总投资超200亿美元),持有酒店超过100家,今年海外业务销售额将达200亿美元。
就在当月,意大利佛罗伦萨、韩国首尔市长先后访问绿地总部。加拿大安大略省省长率经贸团访华来沪,也诚邀绿地赴当地投资……毫无疑问,绿地正在成为国际舞台中央的中国企业代表。
据商务部最新数据,今年前9个月中国对外非金融类直接投资为749.6亿美元,同比增长21.6%,预计全年将达约1200亿美元,中国有可能今年首次成为资本净输出国。近两年,由新兴市场主导的“第六次并购浪潮”汹涌而来,正为中国企业实施跨国并购提供了全新的机遇。
“回顾绿地两年国际化之路,呈现在行业面前的表象,是高歌猛进的扩张,但事实上,我们深感比资本收益更具价值的,是我们探索出的更为成熟的开发模式、融入国际市场的路径方式,更重要的是,国际化实践也正全方位地反哺于企业的加速成长。”张玉良表示,中国资本、中国企业正试图在更高层面上参与全球市场。
事实上,绿地的国际化之路,几乎是以迅雷之势布局海外四洲、九国、十二城。
在亚洲,韩国媒体赞誉绿地是在韩投资的中国企业中市场美誉度最高、开发项目规模最大、取得成果最丰硕的企业；在大洋洲,悉尼绿地中心屡屡开盘即告售罄；在北美,洛杉矶项目首期认筹即超500组客户,80%为当地居民；在欧洲,伦敦绿地兰姆公馆项目全球多城联动展销,开盘即认购5.25亿人民币……
“绿地的国际化战略从一开始就‘只许成功、不容失败’。基于中国大企业出海经营的前车之鉴、基于行业旧有模式,我们以‘扬弃’的方式来探索,希望用实践证明,中国资本、中国品牌有能力渗透、扎根国际市场。”张玉良表示,在海外投资过程中,绿地的混合所有制体现出显著优势,灵活高效的决策机制大大加快了投资效率,多元利益主体的集体决策更能有效控制风险、保障收益,这成为绿地快速成功把握投资机遇的重要保障。
通过国际化实践,企业的视角、视野也在更新。面对中国将成资本净输出国这一历史趋势,张玉良表示,绿地一直在实践中思考:如何进一步转型升级,如何更加创新和国际化,如何把企业的国际化与国家的全球战略有机结合、默契配合。在绿地的规划中,未来5年将强化全球经营、多元发展,使企业的全球投资布局更加完善,跨国经营水平全面提升,到2020年企业跨国指数达到25%以上,使企业的资产配置更加科学、产业结构更加合理,在若干领域培育一批“绿地系”的行业领军企业。(记者 魏宗凯)
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