昨日,以“大人物、大梦想、大润城”为主题的第三届中国房地产高峰论坛举行。中国房地产研究会会长刘志峰、华远地产股份有限公司董事长任志强、易居(中国)执行总裁丁祖昱、住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮等出席了本次活动。
任志强:未来住房支出只会越来越大
对于房价问题,任志强这次表现得有些低调。“以后你们问房价不要再问我了,陈淮主任说了房价肯定要涨的。但也有一个问题,陈主任不卖房子,我们开发商还得卖房子,明天涨价我们的房子就卖不出去了。”
回答得最多的一个问题,是中国房地产市场的好光景还有多少年?经记者梳理此前的,任志强的回答从2012年的20年,至今年3月的17年,再到今年8月7日的七八年,虽然时间跨度不长,但版本却各不相同。“我没说过,完全是这些媒体曲解了我的意思。”昨日的媒体见面会,任志强首先就这一问题进行了澄清。
说房地产市场的增长期与我们的城镇化率密切相关。一般来说,一个国家的城镇化率要达到70%,房地产市场的快速增长才能缓和下来。发达国家如美国、德国、日本等,城镇化率从50%到70%几乎用了50年时间,而根据中国实际情况,要到2025年城镇化率才可能会达到70%,这之前房地产市场都将是一个快速增长期。“未来城市发展过程中,住房支出只会越来越大,增长也是最快的,当然,房子也会越盖越好。”
而在问到有关昆明金融中心的建设时,任志强回答说:“是否符合金融中心这个称谓,关键得看里头装了些什么。目前我看感觉不好,如果里面没有金融机构,没有金融管理机构和为金融机构服务的如律师、会计师等机构,那还是不行。北京金融街之所以成功,是因为证监会在那儿、人保中心在那儿、各个银行也在那儿。”
|
