|
众筹下的400亿目标
有消息称，远洋地产希望借此活动，实现三倍任务量；“公司希望通过这次11月份活动，能够使年度目标完成有一个保障”。
据远洋地产最新业绩显示，该公司十月份的协议销售额约70.3亿元，同比上升134%，环比上升16%。远洋地产称，10月销售是继9月份后再次创出的单月销售历史新高。
至此，截至10月底，远洋地产累计实现协议销售额为304.7亿元，完成400亿元全年目标约76.18%。
“不管市场是好是坏，公司销售任务必须完成。”远洋地产相关人士称，对于促销，利用各种方式和时间节点进行促销，现在我们还是比较坚定的。
事实上，对于此次活动，远洋地产行政总裁李明表示，这次与京东金融合作，有效利用互联网客群资源，增加客户的覆盖面，能够有效提高销售及去库存，加快资金回笼。
分析认为，房产众筹是一种营销手段，开发商借助互联网金融平台，有助缓解新房囤积压力。
远洋地产相关销售人士也坦言，现在传统的旺季已经过去了，加上房地产市场大环境很一般，“对远洋来说，做了这个项目肯定比不做好”。
然而，也有分析人士认为，此次活动是远洋地产的一次营销手段，如此大范围的打折促销活动，或许将进一步拉低该公司的毛利率。
根据远洋地产2014年的中报显示，今年上半年，该公司的毛利率同比下跌4个百分点至20%，成为历史新低。
对此，远洋地产相关人士表示，活动肯定会对报表毛利有影响，“远洋不是说不重视报表，只不过我们要在这中间找平衡”。
该人士进一步补充道，此次活动远洋基本没有投入，同时借助京东金融这一推广平台，在极快时间之内把这些房子卖出去，加快项目去化。
| 
