北京海淀太平庄地块6亿挂牌 单价3.7万创新高

北京国土资源局10月31日挂出公告，新增供应北京市海淀区太平庄村2号地项目(原星竹园)F1住宅混合公建用地，该地块起始价为6亿元，保证金2亿元，规划建筑面积为16136平方米，起始楼面价超约达37184元/平方米。

据称，该地块起始楼面价再创北京土地起价新高。此前，北京起始单价最贵的是朝阳区孙河K地块，其起始价为31.45亿元，起始楼面价3.5万元/平方米，但该宗地由于无人竞价而流拍。

据资料显示，该地块位于海淀区太平庄村，东至知识产权出版社用地权属西南边界、五塔寺东二路西红线；南至五塔寺东一路北红线；西至五塔寺东路东红线；北至动物园北路南红线。地块建设用地面积为5378.603平方米，建筑控制规模≤16136平方米。该宗地将以“三通一平”形式供地。

据出让公告显示，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

海淀区太平庄村2号地项目挂牌竞价起始时间为2014年11月20日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2014年12月4日15：00时止。

另据报道，北京业内人士认为，太平庄地块对于资金有限、产品研发有一定经验的房企有吸引力；而习惯量产的大企业或许不会太感兴趣。