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“最近的访客量和成交量一下子回到了国庆前的状态，购房者来看房时的观望情绪也很浓，又开始和周边楼盘比价了。”金山一楼盘负责人向记者透露，国庆期间，随着信贷利好政策的释放，购房者咨询的问题多是“会不会涨”、“能不能买”，但现在购房者来到售楼部看房，又像以前那样开始问“有没有优惠”、“跟旁边楼盘比起来你们便宜多少”这类问题，人气也很难像之前那样热闹。
另一方面，国庆期间多数楼盘均为开盘前的预约期，然而随着近期开盘潮席卷之后，福州楼市也整体进入了新一轮重整期，不少楼盘都在重新蓄客，声势也不如此前，以价换量的营销模
式再度成为了主流：融信后海的88万起价楼王，保利香槟国际12888元/m起的89~135m高层新品，中庚香江万里的70~135m户型存八千抵15万，禹洲天悦湾临湖7楼首付仅一成……各类新优惠再度扎堆出现，也意味着楼市进入了新一轮攻坚期。
分析——利好疲软信贷新政落地利好有限市场预期再度回落
度压抑的需求得到迅速释放的结果，但由于信贷新政本身的力度有限，这种热度和后市持久力都会受到进一步约束，毕竟在当前福州整体市场供求矛盾依然严峻、多数房企库存仍居高位的背景下，年末的楼市行情仍然不容乐观，“至少从当下判断，国庆的这一波利好行情在持续近一个月后，已经基本结束”。
期盼已久的信贷政策逐步落地，楼市热度为何不升反降？
在业内人士看来，信贷新政的落地利好有限，无法满足购房者的预期，成为近期楼市人气回落的最主要原因。
“国庆期间的楼市回升，有特殊原因，一方面国庆节点原本就是楼市一年一度的大节点，开发商倾尽全力造势，让市场热度有了一定的保障；另一方面信贷新政出台的节点恰巧在国庆前，为国庆楼市增添了一把火，大家对信贷政策和楼市未来的期望值较高；两者结合造就了国庆期间以及国庆后一段时间市场的持续火热。”
业内人士黄彬进一步分析道，各大楼盘的确借着国庆的势头快速消耗了一波手头积累的客源，但余下的客户大多观望心态较重，同时信贷新政落地后在利率方面依然难以松动，仅从首付方面的调整还不足以全面调动市场积极性，热度也就逐渐回落。
事实上，早在国庆楼市大热之后，有业内人士就谨慎估计，国庆楼市大热是前三个季
年末——谨慎冲量依托优惠特价把握每一个客户资源
在这样的市场背景下，楼市重新回到积极调价的抢客大战中，而随着年末冲量压力的步步迫近，部分仍有调价空间的楼盘还将有进一步举措。
黄彬指出，实际上，当前多数调价楼盘的价格策略已经基本一步到位，但仍有部分楼盘还有调价空间，这一轮冲高回落的行情也让这类楼盘对市场形势有更深入研判，或促使他们采取调价举措，福州楼市更广度的优惠措施值得期待。
而对于已经调价到位的楼盘，进一步挖掘并珍惜客户资源将是年末冲量的主要手段。“我们本来就对年末市场持谨慎态度，接下来冲量策略也会相对保守，收缩推货量，增长蓄客周期，充分利用特价房源做促销活动引客，持续性的对外拓客和内部暖场活动也不会放松，把握每一个客户资源，在全城调价冲量的背景下，接下来已经不再是比价大战，而是得客户者得天下！”一开发商最后补充道。
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