新天地产2.66亿出售广州越秀投资商用物业

新天地产集团有限公司10月29日公告，公司间接全资附属公司广州建阳房地产发展有限公司与广州中新房粤投实业有限公司订立协议，据此，广州建阳同意出售广州一物业，总代价为人民币2.66亿元(约3.38亿港元)。

广州建阳将出售的物业为广州市越秀区建设四马路19-29号天伦花园商场1至4楼。该等物业由新天地产于2010年连同其他项目公司一并收购，建筑面积约1.18万平方米，分类为持作投资物业，其中5122平方米现在已租给租户做商业用途。截至2012年及2013年底，天伦花园商场产生租金收入总额分别约1040万元、730万元。

根据协议，此次出售的物业代价为现金2.66亿元(约3.38亿港元)。出售完成后，新天地产将不再持有天伦花园任何商用单位。

截至2013年底，该物业的账面净值为2.64亿元。因此，新天房产预期，出售可带来账面收益(未扣除税项及开支)约250万元。出售所得款拨作公司一般营运资金或大致用于未来的投资机会。

同时，新天地产称，过去两年，天伦花园商用单位的空置率有所上升。过往租约届满后，一直难以就该等空置大单位(尤其是3-4楼单位)订立长期租约。因此，此次出售是变现良机。

据悉，10月15日，新天地产也将天伦花园商场地库出售给广州中新房，建筑面积约为3273平方米，代价为3200万元。