房产中介战电商:二手房市场萎缩 转型中夺食

house.fjsen.com        2014-10-29 16:49:59       来源:中国新闻网 责任编辑:王海云        我来说两句

日前,北京链家地产宣布,2014年11月1日起全面终止和搜房的合作,我爱我家、中原地产等也陆续跟进,表示考虑终止与搜房的部分合作。而早在今年6月,搜房网就曾因提高端口费,引发全国多地房产经纪公司联合抵制。

对于终止合作的原因,业内人士分析,最重要的是,楼市由热转冷导致市场萎缩,中介和电商在“夺食”中业务相互渗透,正在从合作伙伴变身为竞争对手。

同盟“翻脸”房产中介再度围剿搜房

10月23日下午,链家地产发布一封内部信《重要通知:致全体链家经纪人的一封信》,宣布从2014年11月1日起,北京链家全面终止和搜房的合作。

在内部信中,链家将“分手”原因,归结于三条:搜房上户效果较差、搜房已经变成一家中介公司、搜房在开历史倒车。同时表示,终止合作对链家的损失为2%,将主要通过大力发展“链家网”来进行弥补。

随后,搜房网董事长莫天全也以内部邮件的形式回应,要“感谢链家、学习链家”。而从股市表现来看,与链家合作的破裂对搜房也形成了影响。链家内部信传出第二天,搜房网股价开盘下跌7.02%,当天最大跌幅接近16%。

链家地产与搜房的“决裂”,还引发了一系列连锁反应。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,我爱我家将从11月1日起终止与搜房在北京市场租赁业务上的合作。中原地产也称未来可能考虑与搜房等平台终止合作。

而类似搜房网的房地产垂直电商搜狐焦点,则在10月24日宣布,搜狐焦点二手房最迟将于2015年1月1日实现免费发布线上房源。

厮杀背后楼市调整加速“夺食”之争

事实上,今年以来,房地产中介和电商之间已发生多轮混战。3月,上海8家中介联合抵制安居客调价;6月初,链家地产、我爱我家、中原地产等5家北京中介对搜房端口费涨价提出抗议,并在全国多地蔓延开来;8月初,长春多家房产中介抱团反对58同城收费标准过高。

在业内人士看来,不论是搜房等房产网站变相涨价,还是房产中介的不满,背后都是楼市降温下的营收压力。

今年上半年,全国范围内房地产成交下滑明显,二手房首当其冲。据媒体报道,今年上海等地不少房地产中介纷纷裁员、关店,北京21不动产也收缩门店应对市场调整。同时,也直接催生了部分“跑路”的房产中介。

 
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