厦门下月起实施新规 高层住宅禁用玻璃挡板

house.fjsen.com        2014-10-29 16:09:55       来源:东南网 责任编辑:王海云        我来说两句

下月起,新的厦门住宅工程质量技术措施就将实施。28日,市建设局陈锦良总建筑师在接听市长专线时介绍,新的技术规范,对新建住宅的阳台、外墙、室内装修和防水等方面提出了更严格要求。

比如,高层住宅阳台不能用玻璃挡板,建筑玻璃幕墙要直接两面固定,卫生间和厨房要能挡住5厘米积水……导报记者了解到,下月1日实施后,这些新规,新建住宅要全部遵守,在建住宅则要在施工中尽量改进。

亮点1:高层住宅阳台禁用玻璃挡板

近年来,常有一些建筑项目发生外墙装饰和高空挡板掉落的危险事件,对此,新的住宅工程质量技术规范,首次将外立面装饰纳入。

“高层住宅的阳台禁用玻璃挡板和铁制栏杆,必须用坚固耐久的材料。”陈锦良说,玻璃挡板容易脱落,铁制栏杆则容易生锈,且禁止使用玻璃作为悬挂挡板。同时,针对目前一些建筑喜欢使用玻璃幕墙装饰的做法,为防止幕墙脱落,新规也要求,其必须使用铆钉穿过墙面,进行两头直接固定,不能再使用化学黏合剂。

另外,新规还规定,阳台、露台、外走廊的挡板与护栏及露面面层间的空隙不得大于110毫米,以消除儿童钻出的隐患。

亮点2:屋面板厚度不应小于12厘米

不少市民在买房时,喜欢用手往墙面敲击,若在某一部位听到明显的“空”声,则说明墙内存有空洞,也就是业内所说的“空鼓”。陈锦良介绍,这是由于室内装修时,为保证墙面的光滑和平整,常常要在墙面涂层和抹灰,时间久了,两种不同材质交界处的黏合就会出现问题,从而导致墙面空鼓和开裂。

对此,新的技术规范要求住宅直接用清水混凝土一次性装修,这种材质本身就很光滑和平整,不需要再额外抹灰,同种材质中,黏合度更高,能有效解决空鼓和开裂现象。

同时,新规明确要求,现浇楼、屋面板厚度不应小于120毫米,阳台、厨房、厕浴等面板厚度不应小于100毫米,这能有效防止面板裂缝,并减少上下邻居间的噪声烦恼。

亮点3:卫生间和厨房要顶住5厘米积水

新的技术规范,对于住宅建筑的防水能力提出新要求。陈锦良介绍,对于有防水要求的楼板,在施工前要进行24小时的蓄水检测,外墙应做淋水试验,看它是否渗水。“新规对卫生间和厨房的防水能力提出明确要求。”陈锦良说,此前,对此二者的防水能力,只需在测试时能保证积水达到3厘米时不漏水就算过关,而新的技术规范,将这一指标提高至5厘米,包括空间内的接缝和角落也不落下。同时,待测试用水干燥后,要检查楼板是否有裂缝导致的水痕存在。记者陈思亲常海军

 
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