上周厦门住宅市场量价齐升 均价19562元/平米

上周(10月13日-10月19日)，厦门全市商品住宅市场量价齐升，共成交364套，成交面积4.20万平方米，环比上涨35.6%，成交均价19562元/平方米，环比上涨5.8%。其中，岛内成交43套、0.76万平方米，环比上涨58.7%，成交面积占比全市18.2%，成交均价36779元/平方米，环比上涨9.7%;岛外成交321套，成交面积3.43万平方米，环比上涨31.3%。成交面积占比全市成交总量的81.8%，成交均价15743元/平方米，环比基本持平。

从区域成交看，上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交157套、成交面积17391.01平方米，环比上涨23.1%，成交均价16695元/平方米，环比下跌2.9%。成交主力为禹洲中央海岸和水晶湖郡;翔安区共成交78套、8436.07平方米，位居排行榜第二位，面积环比上涨424.7%，成交均价14790元/平方米，环比上涨28.0%。首开领翔上郡为其成交主力;同安区排名第三，成交54套、4825.90平方米，面积环比下跌37.0%，成交均价11368元/平方米，环比上涨0.7%。成交主力为海投天湖城天源和泰禾厦门院子。

面积段成交方面，上周90-100平方米面积段以96套、9038.08平方米荣登排行榜冠军，成交面积环比上涨57.4%，成交均价17100元/平方米，环比上涨12.4%。成交主力为首开领翔上郡和禹洲中央海岸;80-90平方米面积段以80套位列亚军，成交面积为6895.25平方米，面积环比上涨8.5%，成交均价为13716元/平方米，环比下跌2.4%。成交主力为华润橡树湾和禹洲香溪里;100-120平方米面积段以68套、7654.42平方米位列季军，面积环比上升50.1%，成交均价17075元/平方米，环比下跌5.7%。主力成交是首开领翔上郡。

此外，上周全市成交排行榜前十中集美区累计占据六席，海沧区无项目入榜。其中，首开领翔上郡凭借上上周加推新房源的迅速备案夺得周成交冠军，共成交53套，成交面积5394.53平方米，成交均价14740元/平方米，主力户型是92-118平方米的三房。另外，禹洲中央海岸和禹洲香溪里分居亚军和季军，成交面积分别为2487.46平方米和2095.28平方米。