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漳州楼盘开盘前多房源已被挑 购房者质疑:挑剩的

house.fjsen.com        2014-10-13 15:58:05       来源:东南网 责任编辑:王海云        我来说两句

“当时决定要买这边的房子,是认为这边的房价比较低,可是如今好的房源都被挑走了,对其他购房者很不公平。”购房者李先生对此很郁闷。

10月11日下午1点多,记者来到漳州国贸润园的售楼部,不少业主正在售楼部等候下午进行的楼盘开盘摇号。等待开盘的张女士告诉记者,早上那些优先选房的人应该都是房地产的“关系户”,关系户就是有优先权,“如果都可以提前挑房买卖,那么又何必对外宣称开盘统一摇号选房呢?”

尽管很无奈,李先生还是参加了10月11日下午的摇号选房,但是最终并没有选到原先意向的房源。“我排在了一百多号,轮到我的时候之前填的4个意向房源都没有了,也不知道是被摇走的还是提前被订走的,后来摇了一套27栋的,但不是很满意。”

开发商:优先购买的是员工内部认购?

记者了解到,当天早上确实有不少的业主已经选到房子,有的是前一天就已经选好了。一位现场已选好房的购房者笑着介绍说,“早上就已经选完房,手续也都办齐了。”

“开盘时间是下午3点,早上的是内部认购,是关系户先挑房。”漳州国贸润园售楼部的一名工作人员向购房者介绍说,这是一种操作手段,但是具体的操作内容不便透露。工作人员向记者介绍,国贸润园第一期共有9栋,本次开盘的是其中3栋,分别是20栋、27栋、41栋,共有四五百套房子,其中早上已经选好房的“关系户”已有一百多个。

对于购房者质疑的“关系户可以优先选房,对其他购房者不公平”的说法,该工作人员坦承说,“人家有这关系你也没办法,优先也很正常,在其他楼盘也都这样。”随后,记者联系了该楼盘的现场负责人,负责人称下午才开盘,早上优先选房的是内部员工,正忙着开盘全场需要协调,其他的暂时没办法答复。

一位刚刚选完房从二楼走下来的李女士告诉记者,她是看中了27栋东边的房子,也是通过找熟人提前签完房了,交了三万元签了购房合同,下午就不用再摇号了。她表示,自己并非“内部员工”,“一下子就签了约,有点着急了,现在自己也觉得很恍惚”。

“了解到昨天都已经有人挑完房子了,自己是担心开盘摇号选房的时间估计比较久,所以才托熟人提前挑房了。”对于下午的摇号选房,李女士也怀疑,这么多人都提前挑好房子签约了,下午都不知道开发商拿什么样的房源出来摇号?

律师:规定统一摇号又提前挑房签约涉嫌不公

一方面要求购房者统一进行摇号,一方面却让“关系户”优先进行选房,开发商的作法符合规定吗?此事记者咨询了相关法律人士。

福建方圆人律师事务所王育裕律师表示,作为楼盘开发商如果采取开盘摇号选房的话,应当按照公开、公平、公正的原则统一进行。而不能又对外放出风声,让其他人可以提前选房挑房,将好的房源先卖出去,这样的做法至少对其他购房者是不公平的。

“如果购房者交了订金,开发商又故意排挤,这是要双倍返还订金的,‘诚意金’类似于订金,但又不是订金,这样的叫法开发商打“擦边球”,规避相关规定。

王律师提醒消费者在购房过程中,首先要看清合同里的约定条款,注意细节,对于不利消费者的条款要提出来。如果相关条款显失公平,根据法律约定,属于开发商减轻责任的,并不具备法律效应。

 
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