截止9月21日晚间最新消息，南京宣布全面退出限购，全国46个限购城市当中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚6个城市坚守限购政策。
显然，包括厦门在内的30个正式或变相放松限购的城市，正逐步落实双向调控，成为今年第一轮“救市”政策，楼市已经进入“后限购时代”。
然而，各地方政府出尽招数，争相救市，销售情况并没有像预设中那样好转。
据最新数据显示，9月1日-15日监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约431万平方米，环比下跌约6%。
在这20个城市中，有11个城市出现了成交环比下跌，占比约六成。一二三线城市的新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-18%、-6%和18%。
厦门也没有成为例外，8月份全市新建商品房成交5325套，住宅成交1867套，同比下跌38.38%。
市场分析指出，虽然早在8月14日厦门就全面放开限购，但是并没有特别有效地刺激成交量，市场环比增长仍有限，依然面临一定的去库存压力。
值得注意的是，据统计局公布的8月份数据，厦门成为唯一一个房价上涨的城市，房价环比略微上涨0.2%。
那么，当成交量不能与价格成正比，“救市”的方向应该在哪里？厦门的后限购时代该如何走下去？政府、开发商、购房者多方博弈下的楼市未来是否会继续下行？
10月16日，时隔三年，城市观点论坛再次登陆厦门。届时，中国城乡建设经济研究所所长陈淮，将携众多房地产企业家、政府协会领导、金融与商业精英等人士，参与厦门及海西经济区开发企业交流与讨论“后限购时代的厦门房地产”发展路径。
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