四大行首套房标准或放松 房贷还清都算首套？

首套房的标准放松，只要房贷余额还清，都算首套？有传闻称，首套房认定标准将放松，只要房贷贷款余额还清都算首套房。业内传言，上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。

昨日，南都记者向四大银行进行求证，农行总行在接受南都记者求证时，既不否认也不确认，称当日没有相关的最新消息发布。某国有银行广东省个贷分行相关负责人对南都记者透露，首套房认贷不认房的传言早就在业内流传，尽管目前没有收到总行通知，但是可能性比较大，据其了解，目前部分银行在部分地区确实已经调整了首套房认定标准。

认贷不认房？

据悉，关于首套房，此前按规定必须同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

按中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。而根据目前各地的调控政策，二套房不仅利率标准上升，首付亦比一套房提高，如广州，二套房首付为七成。各家银行实行认房又认贷的首套房认定标准。

不过，昨日有传言称，上周五央行已召集各大行开会，透露出调整首套房标准的想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。根据该传闻，首套房认定标准将放松，只要房贷贷款余额还清都算首套房。这意味着，若市民在拥有多套房的情况下，只要没有房贷再购房首付均只需三成，且可以享受按揭贷款利率优惠。

北上广深难松绑

对于该消息，昨日，农行总行在接受南都记者求证时表示，既不否认也不确认，仅表示当日没有相关的最新消息发布。而有国有银行广东省分行则向南都记者表示，目前没有收到通知，仍按认贷又认房的标准执行。“也不排除真有这么回事，目前政策还没传达下来。”上述国有银行办公室人士表示。除四大行以外，邮政储蓄银行广东省分行相关人士亦向南都记者表示，目前该行首套房标准仍为认贷又认房，没有收到变化的通知。

对于该消息，某国有银行广东省个贷分行相关负责人对南都记者透露，首套房认贷不认房并非没有可能，据其了解，目前部分银行在部分地区确实已经调整了首套房认定标准。该负责人表示，实际上，目前由于各地登记制度上存在漏洞的，有关首套房的认定实际上是存在漏洞，如市民在多地购房，银行很难确认是否为首套房。不过该负责人强调，即便首套房标准在部分地区有可能松动，但是属于楼市调控较为严格的北上广深，首套房认定标准变化的可能性不大。