4.8亿债权逾期 京投银泰受困宁波东钱湖项目

house.fjsen.com        2014-09-18 16:32:19       来源:每经网 责任编辑:王海云        我来说两句

立志于转型做轨道物业开发,不断处置非核心资产的京投银泰(600683,SH)最近遇到了债权收回难题。

9月15日晚间,京投银泰发布公告称,截至2014年9月2日,宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司(以下简称钱湖国际)未能按照协议约定向公司支付到期债权本金4.15亿元及其利息6317.2万元,该债权款已逾期。“本金为企业借款”,京投银泰董秘办人士解释道。

钱湖国际原系京投银泰持股45%的子公司,主要负责开发及销售位于其“老家”宁波市东钱湖旅游度假区占地面积约881亩的住宅及酒店。除前述债权外,京投银泰2014年上半年财报显示,期间内为钱湖国际提供担保的金额为2.1亿元。

近日,《每日经济新闻》记者获悉,钱湖国际虽然是隶属于当地管委会直属的国有企业,但经营盈利能力堪忧。实际上,自2011年开始,京投银泰的业绩出现持续下滑,并采取了“变卖家当”的方法。

未给出具体还款时间表

就在半年前,2013年12月,京投银泰将持有的钱湖国际45%的股权转让给宁波东钱湖投资开发有限公司(以下简称东投公司),并签订了股权转让合同及债权补充协议。2013年12月24日收到首笔股权转让款1.12亿元,2014年3月25日,公司收回全部剩余股权转让款7462.1万元,不过,有关钱湖国际的债权却未能按期收回。

9月15日,京投银泰通过公告称,东投公司对钱湖国际上述债务承担连带还款责任,经多次催讨,东投公司函告称“就还款事项进行了密集的商量,有关款项的筹措工作正分头安排,我方有诚意尽快履行还款义务,有关计划将继续与你方保持密切地沟通与商洽。”

9月17日,京投银泰董秘办人士在电话中向《每日经济新闻》记者表示,目前,对方还没有给出具体的还款时间表。

《每日经济新闻》记者获悉,钱湖国际成立于2004年5月25日,最早由京投银泰、凯悦国际酒店集团、东钱湖投资股份有限公司共同投资组建而成,主要功能是“进行东钱湖柏悦酒店及高档房产的开发建设”。记者实地看到,柏悦酒店已经营业,另一高端住宅开发项目“钱湖悦府[最新消息价格户型点评]”只开发了一期,原计划的二期、三期还处于空地待开发状态。

在“钱湖悦府”一期的进口处,大幅立地广告“千亩城市墅群”等广告的色彩已渐褪色,不过有关京投银泰与东投公司的合作开发的字体仍然清楚,而在酒店与一期之间的二、三期的土地长满了杂草,附近的简易工棚也残旧不堪。

在“钱湖悦府”一期售楼处,布置着整个项目的沙盘,一份“企业概况”公示显示,一期土地性质为住宅,预售证编号为甬东旅房预许字(2011)第0002号,其土地使用年限为2004年6月23日至2074年6月22日,不难看出,该项目的开发周期已有10年。

对于钱湖国际的债务状况,以及项目的开发经营等相关问题,《每日经济新闻》记者来到钱湖国际公司,现场办公人员称,公司领导不在,也无法联系上领导。

随后,记者来到其实际控制人东投公司。7月16日下午,该公司相关高管都在开会,等待两个多小时后,记者试图采访东投公司李姓总经理,对方表示,这属于公司内部的财务运作,没有业务告知媒体。

据悉,东投公司为宁波东钱湖旅游度假区管委会直属国有投资开发公司。

 
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