房企“触网”欲救房地产 新式营销被指见效慢

上海某房产咨询公司负责人对本报记者直言，在房产企业，尤其是中小房产企业从银行较难获得贷款，其他融资方式成本又较高的情况下，合作建房更应看成是企业的融资行为。

现在距离当时的豪言过去4个月了，记者昨天再次致电孙天元，他表示，该项目至今还没有实质进展，因为当时看中的一块地一直没有开拍，而且市场环境并不好，操作中也有一些具体的问题。

无独有偶，河北有家开发商众美集团也正在试图破壁众筹模式中的障碍。据了解，2010年3月，众美集团通过招拍挂，以6.33亿元的价格取得众美城土地开发权，并于2010年12月开工建设，预计项目于2014年12月交房入住。这个项目的110万平方米建筑面积中，有33万平方米属于定制项目。6.33亿元土地款全部来自定制项目部分。

业内观点

王新宇认为，不管孙天元这个案例的结果如何，房地产行业的互联网改造，除了简单的应用，也终于有一个真实的开发案例渐显雏形。一位不愿透露姓名的业内人士也认为，目前卡住房地产行业最大的困难就是房地产企业的融资问题，如果房地产企业触网能在这个领域有所突破，或许能在真正的意义上给这个行业带来些突破，而现在行业的误区是，拥抱了互联网就等于拥有了服务意识，不遗余力地将自身和互联网的结合描述成一桩前景壮美的好生意，实际上，这中间是远远不能画等号的，互联网不是房地产企业营销的一个口号。文/本报驻上海记者周裕妩