开发商8月业绩陆续公布 多数房企或将跑量冲刺

万科等待

地价下降

万科最新发布的销售情况及新增项目简报显示，公司8月实现销售面积140.3万平方米，销售金额152.4亿元。万科在7月迎来了销售额的回落，销售面积和金额环比下降了22%和31%。8月后销售业绩又恢复了环比上升的趋势，但上涨幅度有限，今年前8月万科累计实现销售面积1098.2万平方米，销售金额1294.7亿元，分别比2013年同期增长13.5%和14.6%。

报告期内，万科新增加项目2个，分别为乌鲁木齐四季花城项目和郑州万科城项目一期后续地块。万科还采用了小盘持股的方式，对其分别拥有49%及51%的权益，支付地价款约4.87亿元及6.36亿元。

根据上半年的报告显示，万科一至六月共购地19宗，新增项目权益规划建筑面积约264万平方米，对应权益地价款111亿，同比下降61%。再计入7、8两月的权益拿地金额2.2亿及11.23亿，万科今年前八月内拿地权益金额仅为124.43亿元。

而去年前8月，万科新增项目65个，合计新增土地面积706万平米，计容建面1941万平米，总地价589亿元，权益地价466亿元。今年同期万科花在买地上的“拿地权益金额”还不到去年同期的三成。

万科方面表示，目前主要城市的地价仍在高位，而公司规划中项目的权益建筑面积合计3986.3万平方米，足以支持未来两到三年的发展需求，拿地需求并不迫切。鉴于第二季度土地市场已出现调整迹象，公司预计未来可能会有更好的拿地时机。□金陵晚报记者陆容容