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从东莞中原地产研究部统计的数据可以看到，1~8月前十名开发商的销售额有八席成交出现同比大幅下滑，下滑幅度最高的达到76%，是排名第三的碧桂园集团，与去年同期相比，该房企由于上半年推盘量少，成绩受到影响最大，而为了回笼资金，该房企近期新开楼盘都打出“低开入市”策略。另外，中信地产同比下滑幅度为65%，该房企今年仅一新盘中信·富春山居入市，为了打破僵局，该楼盘也以7000元/平方米起低价入市，比周边同类楼盘低1000~2000元/平方米左右。
以去年的销售额来计算，大部分开发商的销售压力仍然巨大，为了能够回笼资金完成任务，开发商将会采取“以价换量”的策略，低价走货，因此预计在接下来的四个月当中，购房者可以有更多的价格相对优惠的楼盘可以选择。
原因：楼市新政出台 开发商、购房者进入短暂观望
8月初，东莞出台《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》，购房者再次进入短暂观望，等待新的政策细节出台，开发商也暂缓推出新货，等待9月的到来。
据东莞中原研究部数据监测显示，8月东莞住宅新增全线下滑，8月东莞楼市仅有16个项目新增住宅产品。在面临楼市传统推售节点“金九”来临之际，房企推售放缓，开盘项目数大幅下降，市场上产品推售阶段性回落，进入新品入市的预热阶段，为即将到来的“金九”积极备战。
不过，与去年8月“淡季不淡”的情况相比，受今年市场冷淡影响，今年8月显然回归了淡季。东莞中原研究部统计，与近两年东莞住宅月度新增相比，8月东莞住宅新增量亦处低位，与去年同期相比，大幅下滑49%。
后市：上周12项目获得预售证 九月或步入销售旺季
“金九银十”是一年当中楼市最大的一个旺季，也是最后一个旺季，8月楼市依然不景气，开发商将希望放在了“金九银十”上，力求能够顺利回笼资金。据东莞中原研究部对市场监测数据显示，仅上周就有帝景中央、中信·富春山居、厚街万达广场等12个项目获取了楼栋预售许可证，可见众开发商欲在“金九”大力推货的意图已非常明确。
值得注意的是，去年这个时候开发商虽然推货热情很高，但多数以在售项目加推为主，而今年全新项目表现比较显眼，一下子取得多座楼栋的预售许可证，一定程度上说明今年开发商在“金九银十”的推货力度比以往要大，主要是受上半年业绩比较差给下半年施加压力较大所致。
而据记者初步统计，“金九银十”期间将有50多楼盘新盘入市或加推，除了热点镇区虎门、松山湖外，城区楼盘也将有多个全新豪宅项目入市，刚需盘新货加推，而泛城区楼盘也将有新盘入市，争抢城区客。 | 
