北京豪宅市场引爆“金九”单价10万楼盘纷纷入市

“从销售一线反馈回来的信息是，客户对项目的整体均好性要求较高。既要求项目有一个稀缺的地段，以保证资产的保值增值；同时又要求项目周边配套的完善，以及产品品质，以保证日常生活的舒适度。”保利海德公园相关负责人表示，从海德公园针对来电来访客户的回访调查结果统计来看，客户最看重的就是项目位处北三环的绝版稀缺地段，其次是周边成熟的生活配套环境，以及项目精细化的产品品质。

市场稳定 业内看好豪宅后市

北京高端市场在今年相对出色的表现，也给了业内更多信心。在近期举办的“2014北京顶级豪宅沙龙”上，保利地产北京公司总经理李晶、北京万科副总经理肖劲，以及中赫置地CEO孙鹏，表示对北京楼市，尤其是高端市场，持乐观态度。

“相较于二三线市场，北京房地产市场一直非常稳定，尤其是高端市场，只要产品定位规划符合客户需求，基本都能取得比较好的业绩。”李晶表示，以海德公园为例，来这儿的客户往往都是“拖家带口”，预备回归都市，寻找一处便捷而又舒适的生活居所。对此，保利海德公园在主打三环绝版地段和周边成熟配套外，契合不同家庭的需求，设计打造400~460平方米的城市院墅，以及175~305平方米的平层别墅产品，都收到了不错的反响。

“除市场稳定外，客群的理性，也是高端市场表现出色的重要原因。”肖劲认为，由于经济实力等原因，高端客群受市场波动的影响比较小，而出于资产配置等原因，高端客群更希望有一个稳定的市场环境。这在一定程度上保证了高端市场的需求量。文/仵文悦