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在她最初看房时，她最直接的感受就是自己的预算能够负担的项目很少，一居室是她最有可能选择的产品。起初她看中的是通州某大盘的一处66平方米一居，售价在25000元/平方米左右，算下来总价和她的预期差不多。她当时有些犹豫，两个月后再去看，发现类似的房源价格又降了500元/平方米左右。虽然价格降了，可小陈更不想出手了，因为担心不久以后价格会继续下调，最终她放弃了这处房子。
随后的一个月，小陈一直奔走在各个售楼处之间，售楼处工作人员的态度也出现了明显的变化。“销售变得更加积极，离开项目后会反复打电话进行追问”。售楼人员的热情并没有成为小陈入市的催化剂，但有明显降价的项目却打动了她。在近期大热的一项目中，总价百万的精装公寓吸引了小陈。她研究后发现，虽然不到万元的价格只是噱头，但项目13000元/平方米左右的实际售价几乎与2011年相同。三年前的价格让小陈的出手有了充分理由，“总是感慨没有早点买房，以这个价格买对于自己是个不小的心理安慰。”
“作为刚需族，我近期看房有一个明显的感受，就是底气更足，受到的服务更好了。另外，价格也确实在向我的心理价位靠近。”小陈告诉《广厦时代》，近期她就要出手了。
信贷支持刚需出手金九银十
开发商为吸引刚需购房者已释放出很大的诚意，而信贷政策则一定程度上决定了购房者能否接收这种诚意。
此轮楼市的萧条，信贷政策被很多人看做是主要原因之一。首套房贷款利率优惠的消失，放款速度的减缓以及对贷款人资格的严格审查，这些信贷上的控制直接影响了购房者的入市节奏。不过，随着5月央行要求各银行优先满足首套房房贷需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款后，信贷政策的风向也在逐步转向。
据了解，目前首套房利率九折优惠在部分银行已经重现，如果购房者通过开发商合作的银行贷款或申请贷款的个人资质较好，基本都可以申请到9折优惠利率。业内人士指出，信贷对于刚需购房者的影响是很大的，以贷款30年期，100万元为例，采用基准利率和9折优惠利率的还款总额相差约16万元。信贷对首套房恢复支持，对于刚需购房者其实是最大的利好。
改善型：最“拧巴”的群体
新盘价低于预期旧房卖价也低于预期
纯新盘调低开盘价求“日光”
核心区旧房比去年卖价低了两成
要改善住房条件的家庭，大多需要卖旧买新，可目前二手房的价格也随着市场降下来了。
“原来能卖500多万的房子，现在只能卖400多万了。”家住西城区的刘女士看了两年终于准备出手换套大一点的房子了，可最近她向二手房中介一打听，她的房子比去年这个时候的卖价降了两成。
“一直希望想买的房子价格再降点，现在住的房子卖价能高点，看来这样的好事真的不能同时遇上。”刘女士感慨。
据一位地产公司的营销负责人介绍，从他们对客户的调研中发现，改善性需求在市场上依然大范围存在，但由于今年的楼市形势导致很多客户抱有观望心态，另外二手房市场的不活跃导致购房者购房资金有一定困难，因此开发商就针对性地推出了一系列政策，加快购房者的决策过程。
除了合理的价格和各种为购房者提供的便利政策，金九银十期间改善盘大量的入市也为购房者提供了更多选择的空间。
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