楼市进入“她时代”期 女性渐成购房主导人群

多了解女性客户或能淡市破冰

“女人要有自己的房子”，英国作家伍尔芙的这句话被越来越多的单身女性奉为至理名言。随着新时代女性受教育程度、社会地位的提高，21世纪“她”时代来临，女性在各方面拥有了更多话语权。近年来，房地产市场有了更多女性消费者的身影。这当中，不仅是具有一定经济实力的单身女性，还有更多掌握了家庭理财和置业大权的“主妇”。女性逐渐成为购房消费的中坚力量，如今楼市已进入“她时代”。

女性渐成购房主导

近年，女性购房现象成为楼市中一道亮丽的风景。来自上海某市场咨询公司调查发现，购房者男女的比例达到了58比42；中档住宅部分，女性购房者比例占到了45％。女性购房者中，29岁以下的女性购房者占到了33％，大专以上的学历占到了49％。

长期从事楼盘一线销售的售楼员明显感觉到，买房人群里，女性“操刀”的现象越来越明显了。以家庭为单位的购房者中，女性的主导权占据60%。而针对单身女性的调查显示，80%的人选择婚前为自己购房。不知不觉间，主力买房人群开始由男人向女人过渡了。

“从日常的销售情况看，在购房过程中女性占主导的比例不断扩大，可以说是楼市进入了一个‘她时代’。 ”某地产公司负责人告诉记者，女性话语权的提升源自女人们在经济上的日益独立，说明了女性在当前社会经济生活中占据了越发强势和重要的地位。而随着女性开始慢慢成为买房的中坚力量，也将促使开发商注重女性的消费观念和需求，有助于进一步细分楼市产品。“女性购房注重细节、看重配套的特点，将引导开发商更加深入地研究产品和服务，努力使产品的各个环节经得起女性消费者的推敲。 ”亿达春田精心设计的洋房产品取名“太太的洋房”，并以此为卖点吸引了不少主导购房的“太太”。

除此之外该人士还表示，眼下女性独立购房会成为一种趋势，究其原因是女人的经济独立意味着女人情感独立的开始。“因为，与普通的消费品相比，买房置业更有利于增添女性对未来生活的安全感和信心。 ”大连楼市也不乏锁定单身女性的楼盘，如大连中航国际之前推出的小户型公寓闺蜜盘。

需求不同选择各异

现代社会安全感缺失的一大原因是变化非常快，无论是工作还是家庭，是货币还是实物资产，都使得人们没有安全感，尤其对女性而言，考虑到通货膨胀的不断增长和核心区域土地的稀有性，房产在未来仍是一个重要的安全感来源。

相对男性来说，女性购房除了实现居住这个单一功能之外，同时还对购房赋予了其他的含义。不仅仅只是实现“有家”的目的，同时还包含一种对生活的追求、对爱和情感的诠释。因此她们在选房、细节的把握以及对住宅的内涵的追求，都有着明显的女性特征，且处于各个阶段的女性，她们对住房的需求点也会有着巨大的差异性。