房企年中报：远洋2014年上半年纯利上升58%

日前，远洋地产公布公司及其附属公司截至2014年6月30日止6个月（回顾期）的中期业绩。

集团实现营业额人民币178亿元，同比大幅上升96%。集团毛利同比上升61%至人民币35亿元，公司净利润同比上升58%至人民币22亿元，每股基本盈利为人民币0.291元，同比上升59%。董事局建议派发中期股息每股7.5港仙，并予股东以股代息选择。

2014年上半年，全国房地产开发投资增速、房企土地购置面积增速、商品房销售面积和销售额增速等各项指标均出现了下滑，房地产业下行的事实已经是行业共识。

远洋地产提前预判到楼市的变化，从年初即采取“抓主流产品、提周转速度、调产品结构”的策略推进销售工作，在营销方面积极行动、灵活应对，通过多种举措保证业绩达成。2014年上半年，本集团实现协议销售额约人民币132亿元，约占全年计划的1/3，基本完成同期计划。

远洋地产在同行中是率先实施存货去化行动的企业，尤其是对存留一年以上的销售资源，采取了与行业领先的销售代理公司战略合作、增加营销人员激励等举措调整营销管理模式。本集团在6月份实现协议销售额超过人民币40亿元，环比上升近100%的销售成绩很好地反映了集团营销调整举措的积极效果。

2014年上半年，集团坚持既定的成本控制方针，从而在费用控制上取得了更加显著效果。从集团销售推广、行政及财务这三项费用来看，费用占营业额比例降至3.87%，同比下跌2.23个百分点。核心净利率在市场下行的调整期却实现了同比上升1个百分点至11%，这充分体现了公司出色的经营管理能力。