一日内三城全面取消限购 业内:最着急并非开发商

业内：加码限购松绑 最着急的并非开发商

在业内人士看来，楼市限购政策放松尺度加码，与限购取消后各地成交回暖趋势不明显、库存持续走高、地方土地财政承压等因素密切相关。

从之前取消60平方米以下住房限购的西安来看，此种松绑尺度并不能满足西安楼市需求。早在7月底便有调查显示，高达84.4%的潜在购房者认为西安“有条件”松绑政策影响甚微。仅有不到1%的改善型购房者有意购买60平方米以下住房。

与此同时，当地库存也在持续走高。据了解，今年1—7月份，西安市累计新批准商品房预售面积1284.61万平方米，同比增长10.82%。商品房销售面积为929.07万平方米，同比下降6.10%，其中住宅794.28万平方米，同比下降5%。

与西安相比，杭州在取消主城140平方米以下住房限购之后成效较为明显。数据显示，解限后四周，杭州全市商品房较解限前四周环比增长48.6%，较去年同期增长24.3%。那么，缘何杭州限购松绑尺度持续升级？

杭州透明售房网市场研究院院长方张接表示，并非因为之前政策成效不大，而是在具有一定成效的基础上进一步加大力度。

对于地方城市加码限购松绑，中原地产首席分析师张大伟认为，土地财政的存在成为一大重要因素。“房地产降温的情况下，最着急的并非开发商，地方政府全面多次升级救市。” 张大伟预测，如果后续楼市继续降温，预计地方救市政策也将继续更快升级。（中新网房产频道）