楼市"下半场忙着多元化" 恒大千亿进军现代农业

“要根据市场抓机遇，或许是现代农业、乳业、畜牧业，或许很快就会有恒大粮油和恒大婴幼儿配方奶粉等新产品。”8月26日，恒大董事局主席许家印在中期业绩会上的话音刚落，“恒大粮油”的字样便出现在第二天亚冠比赛中恒大队服上，而昨天恒大粮油新品的“横空出世”则意味着恒大多元化战略有了实质性进展。

恒大粮油复制冰泉营销路数

借助亚冠比赛横空出世，恒大粮油同样复制了恒大冰泉的营销路数，依靠着“许氏营销”风格，恒大集团正由地产开发商逐渐发展成为一家综合性的集团企业。恒大集团副总裁刘永灼昨天表示，恒大计划投资超过1000亿打造全国第一家产业化、规模化进入现代农业的大型企业，业务涵盖恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧产业。目前已投资近70亿建设及并购22个生产基地。

记者在现场看到，恒大粮油昨天上线的新产品覆盖豆油、大米、杂粮全产业线。恒大相关负责人昨天对北京晨报记者表示，恒大粮油已经在广州开始铺货，未来将逐步向全国铺货。

恒大欲冲击世界500强

“恒大走多元化道路，经历了长期而审慎的调研过程，这也是第一次对外宣布”，在8月26日举行的恒大中报发布会上，许家印正式宣布恒大启动多元化战略。“我们专门研究后发现，世界500强企业绝大部分发展到一定程度和规模后，都会选择多元化战略，恒大也是这样”，许家印同时指出，如果不走多元化战略，恒大会失掉很多发展机会。

“恒大掌门人许家印一直有积极扩张的考虑，也正是发现了传统房地产领域的盈利模式已经难以维持其扩张战略，所以会谋求多元化的考虑。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对北京晨报记者表示，恒大涉足的新产业和房地产的关联程度并不大，这是资产分散化的一个考虑。“反过来，此类产业目前缺乏资金支持，而恒大的主业还可以发挥反哺的功效，并且也不排除未来实现业务协同的考虑，此前恒大足球和地产业务的互动就能证明这一点。”

楼市“下半场忙着多元化”

在楼市进入下半场之际，房企纷纷通过多元化寻找新的业绩增长点。恒大、万科、万达等房地产巨头涉足的领域越来越宽，包括旅游度假、电商、快速消费品等。今年万科大手笔进军旅游度假项目，而万达则将联合腾讯与百度这两家电商领域的失意者组建电商公司。从绿城退出部分股权的宋卫平，开始打造蓝城品牌，主要业务则包括养老、现代农业及代建。

业内人士指出，传统房地产业务利润空间在压缩，促使房地产企业加速转型。“多元化战略是对目前房地产行业盈利空间收窄下的所做的风险对冲”，严跃进对北京晨报记者表示。地产巨头的多元化方向也不尽相同，部分地产巨头的多元化围绕的是未来房地产的大概念来进行的，比如逐渐在商业地产和旅游地产布局的万科。而包括以恒大为代表的房企多元化战略跨度则比较大，主要从事一些和主业关联度不大的产业。

晨报记者 陈琼