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“任大炮”：楼市没有泡沫
素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强，23日在郑州举行的夏季亚布力论坛上再放“硝烟”：从住房的供应上看，未来供求关系会恶化，虽然现在还有供应量。
他说，要判断楼市情况应该看整体数据，用局部数据来判断楼市拐点是错误的，在中国经济增长率至少保持在6%时，楼市没有泡沫。
“我们唯一不能控制的原因就是：我们不知道政府会加大多大力度去进行保障性住房建设，不知道会拿出多少力量来进行棚改。”
他预测，明年9月，本来商品住房供应量应该下降、供求关系应该转换的时候，保障性住房和棚改的房子如果“上来了”，就能顶上供应需求。
话题3
房地产是否还有投资价值?
发言人：美好置业集团股份有限公司董事长刘道明、武汉当代科技产业集团股份公司董事长艾路明
目前，全国40多个原限购城市中，绝大多数已经放松或取消限购，个别城市开始尝试放松限贷。
在这种政策环境下，对于刘道明来说，是一种市场压力。他表示：“我还是比较喜欢过去的调控方式。调控一旦放开，就刹不住车了。等到完全市场化的时候，真正给企业带来的是一种市场压力。”
面对调控政策的变化，房企同行却有两种不同的反应。
艾路明的理解是，拐点是指资源调配方式的转变。他说，十八届三中全会的基调决定了应该以市场的力量来调配资源，房地产依然是中国未来有着巨大发展潜力的市场。虽然未来一段时间内，资本会向股市流动，但是，更有投资价值的依然是房地产。
话题4
中国房地产业还能持续增长多久?
发言人：建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森
今年6月，胡葆森用了3天的时间写了一篇文章，名为《谈我国房地产业的过去、现在和未来》。文章对过去20多年中国房地产行业发展的规律性和特殊性，进行了观察和思考。
文章称，有理由相信，作为城镇化推进的主要载体，中国房地产业在未来的15~20年，仍有持续的增长空间。
昨日，胡葆森在接受河南商报记者采访时表示，上述文章仍为他对中国房地产市场的整体看法。
他表示，房地产行业是后发展行业，在城市化进入中期阶段后，房地产业及其相关产业升级为主导产业和支柱产业，直接影响国家宏观经济的发展。
他认为，如果简单地按照发达国家总结出来的规律，再过10年，中国人均GDP超过13000美元时，房地产市场将达到供需的饱和点，行业的发展也将从顶峰开始回落。可是，作为近14亿人口的大国，中国的城镇化率去年为53%，如不包括2.5亿非户籍人口，也只有36%，离实现70%的城镇化目标还需要大约20年的时间。 | 
