广州IFC拥有珠江新城写字楼里唯一的外籍前台。
珠江新城9栋300米以上的高楼基本分布在中轴线附近。（资料照片）
珠江新城将有9栋300米以上高楼直插天际
文/图：记者 刘丽琴（除注明外）
近日有媒体报道，富力盈耀大厦已在今年4月被国际轻纺城私人买家以60亿元整栋购买。对此，富力有关人士表示，该交易还未完全完成，而60亿元的成交价格并不准确。
成交旺
大手笔买卖接连出现
近日，位于珠江新城B1-1地块命名为粤海三诚金融中心的项目，正申请将一栋塔楼的建筑高度上调至300米。若规划获批，珠江新城将有9栋300米以上的高楼直插天际。
仲量联行的数据显示，2014年全年将有24万平方米新增写字楼供应竣工，全部集中在珠江新城。而自4月以来写字楼成交活跃度就开始上升，大宗成交频繁。
近日有媒体报道，富力盈耀大厦已在今年4月被国际轻纺城私人买家以60亿元整栋购买，成交均价超48000元/m2。此价格虽与富力盈凯广场曾经创下的62000元/m2成交记录仍有距离，但由于其总金额较大，也算是珠江新城近年难得一见的大手笔交易。对此，富力有关人士表示，该交易还未完全完成，而目前媒体报道的60亿元的成交价格并不准确，由于交易还在进行当中，所以不方便披露更多细节。
高力国际发布的数据显示，保利克洛维二期写字楼在6月时便出现2400平方米的整层成交，7月，该写字楼又促成1200平方米的半层成交。而与富力盈耀大厦相邻的环球都会广场，购买写字楼的除企业自用外，也有不少投资客。例如7月约有1万平方米在7天时间内被五位投资客大手买下。
环保盛 雾霾天PM2.5也不会超标
珠江新城9栋300米以上的高楼基本分布在中轴线附近，广州IFC、利通广场、广晟国际大厦已经启用，剩余的除了刚改规划的粤海三诚金融中心还是个刚挖坑不久的工地外，已经大部分处于封顶和很快启用的阶段了。
从已经运营的项目来看，这些摩天大楼不愧是地标级建筑，门禁森严，安保严密，皆需登记进入，电梯系统也相当先进，只可到访登记楼层。而即将入市的项目也各有特色，在空调系统、幕墙、电梯方面采用了更加先进的技术，尤其值得一提的是，这些超高写字楼都采用了空气净化过滤系统，即使是在雾霾天气里PM2.5也不会超标。
第一太平戴维斯广州物业管理部董事陆文坚表示，现在高度已经不是这些超高层项目竞争的目标，如何让自己有特色才是竞争的主要方向，因此近年来环保、节能等元素相当流行。
高力国际办公楼服务—业主代表部董事刘凌晴告诉记者，一栋300米以上的摩天楼的造价一般要投入十几到三十几个亿，而其维护成本、安保投入也会比普通物业要高，所以目前珠江新城超高层建筑基本是请世界五大行来进行管理。
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