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评论:别光盯着商品房价格涨跌

house.fjsen.com        2014-08-22 10:22:51       来源:北京日报 责任编辑:肖月青        我来说两句

丁蓓

国家统计局近日发布了7月份70个大中城市住宅售价变动情况。数据显示,无论新建商品房还是二手房,价格环比下降的城市个数都超过九成,引发社会热议。

长期以来,社会对住房的关注点多集中在商品房价格变化上,这其实是一种误区,并不利于解决老百姓的现实住房问题。通过总结十多年住房制度改革的经验教训,我们应当将主要精力从控制商品房价格中抽离出来,更多地放在建设政府主导的保障性住房上。

过去一段时间,我们把太多注意力、人力、物力资源都投向商品房的发展,一切靠市场的结果,就是忽视了保障房的建设。商品房越来越多、越来越贵,让许多人为房而愁、为房所困。近些年,伴随着住房改革层出的问题,有关部门逐渐意识到保障房的特殊重要性,并下大力气着手改善。然而在各种利益因素驱动下,政策走样变形的现象屡屡发生,名目繁多的保障房让人眼花缭乱,却远远不能达到应保尽保。显然,这些都背离了建设保障房的初衷。

回顾住房制度改革之路,大多数中国人的住房条件确实在不断改善,成果应该肯定,但教训更须汲取。应当看到,房地产市场自有其自身发展规律,政府应明确市场边界,既然一些房子是商品房,就该让市场做主,而不要纠结于价格涨跌。与此同时,政府的主要精力要转到自己该干的事上,切实履行公共服务职能,把关注点更多放在保障民生上,为普通居民提供更多与其刚性需求对等的保障性住房,帮助大家依靠不同形式实现“住有所居”。经过几番波折,在住房这个大问题上,如何处理好政府与市场的关系,如何做到“市场的归市场,保障的归保障”,政府应该承担什么责任、说什么话做什么事,现在都应该想清楚了!

 
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