不动产登记：“反腐利器”还是“房价杀手”？

不动产统一登记意在何方？

早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度。这项制度是完善社会主义市场经济体制，建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平有着重要意义。

目前，我国不动产登记的职责分布在多个部门。住建、国土、农业、林业、海洋等部门“各管一块、各自为政”，其登记存在着碎片化现象，导致社会成本居高不下。华中科技大学公共管理学院王国华教授说，不动产登记集中由一个部门承担，实现了“一站式”服务，减少办证环节，减轻企业和群众的负担，为科学决策提供数据支撑。

中国房地产业协会副会长朱中一指出，建立不动产登记制度主要是为了保护权利人合法财产权，促进各类产权信息的进一步完善。同时，还起到统计和公示的双重目的，有利于政府对公共资源的优化配置，并由此制定相关政策措施。

从宏观调控的角度来说，制定科学的政策需要真实完整的数据支持。王国华说，不动产统一登记是构建市场经济体制不可或缺的重要内容。只有了解不动产总量和各类产权的占比情况，才能够对市场准确判断，科学制定调控政策，精准打击市场中出现的问题。

业内人士表示，全国不动产登记系统和管理体制建立后，可对多个领域改革形成支撑，比如有助于减少政府对微观事务的管理、提高政府治理效率，有助于完善反腐机制，有利于建立产权清晰、高效流转的全国统一不动产交易市场，进一步完善社会主义市场经济体制。