买房建议：看准大力促销可有选择性入手

马上进入购房旺季，无论是开发商还是消费者都蠢蠢欲动了。当前不少楼盘都在推新品或大力促销，以吸引不少刚需者入市，因为对于他们来说，现在或正是出手的好时候。然而，在购房大军中，总是有人坐等房价触底，又害怕等来下一轮上涨。有专业人士回顾过往楼市涨涨跌跌得出的结论是，无论房价是涨还是跌，作为刚需族，买房还是尽量选择早些出手。当然，在选择出手过程中，有一些万变不离其宗的建议可以参考。

选择买房时机

很多过来人会记得2008年、2011年两轮短暂的市场低谷期，正是这样的低谷期被称为最佳购房时机。可是真正抓住的人不多，错过而后悔的人则不少。下一个低谷期到来是否可以抓住呢？

去年到今年，房地产市场似乎又进入了新一轮的市场低谷期，市场上库存量大，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，市场进入了新一轮的市场调整期。开发商通过各种营销手段，在价格、服务、附加值上做文章。

但是即使在现阶段房企大力促销的情况下，那些促销项目也多是试水式或者应急式促销，促销项目都仅限于某些单位，并且位置和户型都相对不够理想，而且这些促销项目卖完之后，房企马上收手。同时，房企长期打折扣式促销也不符合市场逻辑。事实上，很多项目的促销只是短时之举，并不会无休无止。

因此，刚需购房者应该捷足先登，以相对较小的置业成本去抢占那些良好学区房、江景房、山景房，以保值增值。

选择适合自己的房源

受限于经济压力，刚需买房往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要综合看这套房子是否适合自己。因为房子承载了一家人将来的生活，而这个生活与交通、物业、配套息息相关，这些都要周全考虑的，否则真正住进去才麻烦不断就后悔莫及了。

刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。

对于自住的刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。