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2014-08-15 15:43:44 来源:北京晚报 责任编辑:肖月青
我来说两句
抱着“打酱油”的心态申购,中签了却不选房,北京自住房项目的高弃选率,引起了社会的广泛关注和质疑。记者获悉,北京市住建委正在进行专题研究,未来有望通过限制自住房弃购次数避免盲目选房。
弃选率最高达到91%
今年6月,北京自住房项目开始启动摇号、选房。迄今仅入市4个项目,就出现了意料之外的高弃选率。其中,首创悦都汇项目有六成以上中签家庭弃选,金隅汇景苑项目弃选率达到70%以上,而昨日进行了二次摇号的采育满庭春项目,弃选率更是达到了91%。
地理位置、朝向、总价、贷款方式……中签家庭弃选的原因不一而足,但根据事后开发商的回访发现,部分中签家庭得知中签之始就没想过选房。
【分析】开发商金隅嘉业负责人表示,弃选率不断攀高,一方面会影响真正有需求的购房者选房,另一方面也会让监管部门对市场的需求无法真正掌握,甚至影响未来政策决策。
没有申购成本是主因
多位业内专家指出,没有申购成本是“打酱油”心态严重的重要原因。北京自住房按照项目申购,申购家庭只需在一个项目现场提交资料后,就可以任意申请多个乃至全部的自住房项目。
“两至三次中签后仍不购买,证明中签者没有实际购房需求。能不能将这部分中签家庭从优先家庭池中剔除,放在非优先家庭池中。”当代置业新闻发言人于涛就提出,他们已将建议提交给市住建委。
【建议】在弃购次数上设置门槛。针对多次弃选的家庭可以进行限制,优先家庭就变成非优先,非优先就取消自住房的购房资格。但作为补充,允许购房人在摇号之前撤回申请。
业内人士还建议,一方面把现场确认作为每次申报的组成部分。网络申报之后,购房人应到销售现场了解情况。在充分了解项目内容的基础上,购房人再进行现场确认并签署承诺书,而非点点鼠标就能确认。
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